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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 17:50 
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Patrick Colleter
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phev a écrit:
higuito29 a écrit:
phev a écrit:
Tu vois c'est simple l'immobilier :D

ben au plus bas en 98 t'avais 38 ans (dans ces eaux là) un salaire pas mal, alors si t'es si malin pourquoi tu n'as pas investi à fond dans l'immo ? même à cette epoque tu étais locataire, il a fallu que tu rencontres ton ex et que sa famille te pousse à acheter pour qu'en 2000 tu deviennes proprio jusqu'au divorce de 2004 ....
alors ? :shock: si c'est simple, pourquoi t'es pas plein aux as à ton âge ?


Et toi pourquoi tu réinvestis tout dans l'immobilier au plus haut en 2007.

1/ je t'ai posé la question en 1er donc sui tu pouvais répondre ..
2/ je ne réinvestis pas tout, c'est de la diversification, ensuite c'est de l'achat de terrains avec construction dans le but de louer


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 17:52 
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Patrick Colleter
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phev a écrit:
Innocent tu ne vois pas que l'on est e train d'assister à quelque chose d'aussi grave et dramatique que la crise de 1929.

on a compris tu le rabaches depuis plus de 2 ans, reste donc chez toi avec ton masque à gaz et tes boites de conserves.....inutile
sinon pour ta gouverne tu sais ce qu'il s'est passé en décembre 2000 en Argentine ? ils en sont où les argentins à ton avis ... et le pire qui peut nous arriver c'est du pipi de chat à coté de ce qui s'est passé chez eux ...;


phev a écrit:
Innocent.
et c'est toi qui ose écrire ça alors qu' à 40 ans tu te maries sous le régime de la communauté et que 4 ans plus tard ta femme te plume ??? :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock:


Dernière édition par higuito29 le Lun 17 Sep, 2007 17:56, édité 1 fois.

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 17:56 
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higuito29 a écrit:
phev a écrit:
Innocent tu ne vois pas que l'on est e train d'assister à quelque chose d'aussi grave et dramatique que la crise de 1929.

on a compris tu le rabaches depuis plus de 2 ans, reste donc chez toi avec ton masque à gaz et tes boites de conserves.....inutile
sinon pour ta gouverne tu sais ce qu'il s'est passé en décembre 2000 en Argentine ? ils en sont où les argentins à ton avis ... et le pire qui peut nous arriver c'est du pipi de chat à coté de ce qui s'est passé chez eux ...;


8) demande plutôt à ceux qui ont tout perdu qu'à moi... Ils te feront une bien meilleure réponse... et comparer la crise argentine et celle ci j'en rigole doucement.

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 17:58 
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ben justement ils se sont reconstruits ....

phev a écrit:
Innocent.
et c'est toi qui ose écrire ça alors qu' à 40 ans tu te maries sous le régime de la communauté et que 4 ans plus tard ta femme te plume ??? :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock: :shock:


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 18:04 
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Citation:
Bonjour

Je bosse dans une grande banque française et ce que l’on observe est assez fou. Il y a vraiment un manque de liquidité terrible sur le marché. Les banques n’osent même plus se prêter de l’argent entre elle et la suspicion est partout. Ce que l’on voit dans certaines photos avec les gens qui font la queue pour retirer leur argent, ben dites vous bien que ce n’est que la partie visible de l’iceberg car les banquiers sont dans le même état d’esprit que ces particulier et là même si on ne le voit pas dans la rue les sommes engagées sont colossales.

Bien que personnellement je souhaite que l’immobilier baisse j’espère que l’on aura pas se Krack tant redouté car si cela débouche sur une récession de grande ampleur à quoi cela servirait il ? Si les prix de l’immobilier baissent de 50%, 60%, 80% et que entre temps le chômage monte à 20% de la population, que les salaires stagnent voire baissent, que les taux de crédit montent à 10% comme le prédit Greenspan voire plus, on ne sera pas beaucoup plus avancé.

Après le délire haussier auquel on a assisté ces dernières années je crains que l’on passe tout de suite de l’euphorie à la panique. Si l’immobilier pouvait baisser de 30% ou plus sans dommage collatéral ça serait super car seule une minorité de gens serait sacrifiée (ceux qui ont acheté leur premier logement après 2003) mais le problème c’est que tout est corrélée : Immobilier, valeur des actions en bourse, devises, marché du travail, PIB, ….

Face à un retournement qui est maintenant avéré et face aux incertitudes quand à la brutalité de ce retournement je me demande toujours si il vaut mieux en rire ou en pleurer …

Abel


Enjoy...

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 18:06 
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a part ça j'attends toujours tes explications sur ça
higuito29 a écrit:
phev a écrit:
Tu vois c'est simple l'immobilier :D

ben au plus bas en 98 t'avais 38 ans (dans ces eaux là) un salaire pas mal, alors si t'es si malin pourquoi tu n'as pas investi à fond dans l'immo ? même à cette epoque tu étais locataire, il a fallu que tu rencontres ton ex et que sa famille te pousse à acheter pour qu'en 2000 tu deviennes proprio jusqu'au divorce de 2004 ....
alors ? :shock: si c'est simple, pourquoi t'es pas plein aux as à ton âge ?
parce que quand on est sur du concret tu esquives ..
alors tu la craches ta valda ?

avec tes messages apocalytiques, la guerre de 14, les tranchées, les gaz moutarde, Verdun c'est le club med comparé à tes prévisions .. il te manque une case :roll:


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 18:25 
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Je t'emmerde.

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 18:28 
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phev a écrit:
Je t'emmerde.

:lol: :lol: :lol: c'est simple l'immo :lol: :lol: même pas foutu de justifier ses choix et son parcours
chapeau bas 8)


Dernière édition par higuito29 le Lun 17 Sep, 2007 18:29, édité 1 fois.

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 18:29 
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bah si, il vient d'le faire 1 message plus haut.

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 19:23 
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Citation:
Espagne: "chute importante" des ventes immobilières pour un réseau d'agences

MADRID, 17 sept 2007 (AFP) - La demande de logements en Espagne est en train de connaître une "chute importante", a affirmé lundi un réseau d'agences immobilières espagnoles, Don Piso.
"Don Piso reconnaît que cette année a eu lieu une chute importante de la demande active", selon un communiqué, qui ajoute que "le volume des transactions a diminué de 25% au cours du premier trimestre".
La principale raison de cette chute est "la hausse des taux d'intérêt, et le durcissement des règles de crédit hypothécaire, ce qui a généré un manque de confiance chez les consommateurs", ajoute Don Piso.
Cette entreprise, basée à Barcelone est spécialisée dans l'intermédiation immobilière, avec un réseau de 354 agences en Espagne pour un volume de ventes de 1,5 milliard d'euros en 2006.
Après des années de forte hausse, les prix de l'immobilier espagnol sont en train de décélérer. Les ménages espagnols, qui contractent leur prêts à des taux variables, ont subi la hausse des taux d'intérêt décidée par la Banque centrale européenne, et le temps nécessaire à la vente d'un logement augmente.
La plupart des observateurs du secteur misent cependant sur un atterrissage en douceur du secteur, avec un ralentissement progressif de la demande, qui serait soutenue par les besoins de logement pour les immigrés notamment.



Citation:
qui serait soutenue par les besoins de logement pour les immigrés notamment.


:D :D :D

Tiens Higuito en france cela va être le même problème...
Tes locataires ils seront peut-être originaires de Douala (pas plougastel hein).
C'est pour ton bien...
C'est pour soutenir la demande. 8)

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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 19:33 
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ben au plus bas en 98 t'avais 38 ans (dans ces eaux là) un salaire pas mal, alors si t'es si malin pourquoi tu n'as pas investi à fond dans l'immo ? même à cette epoque tu étais locataire, il a fallu que tu rencontres ton ex et que sa famille te pousse à acheter pour qu'en 2000 tu deviennes proprio jusqu'au divorce de 2004 ....
alors ? :shock: si c'est simple, pourquoi t'es pas plein aux as à ton âge ?

sinon on se posait une question avec alaisebreizh
alaisebreizh a écrit:
Pour ce qui est de la pension alimentaire, t'y échapperas pas en cas de divorce, sauf s'il est à sa faute exclusive de ta gonzesse), et à ta charge de le démontrer... Comme quoi même toi tu peux te faire avoir, et je te raconte pas le montant

ça coûte vraiment bonbon une pension ? ça représente quel % de ton salaire ?


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 20:21 
Tous les sites de finance corroborent les théories phéviennes. On y est :?


Alan Greenspan voit les taux d'intérêt dépasser 10%

WASHINGTON (Reuters) - La Réserve fédérale américaine et la Banque centrale européenne (BCE) devront porter leurs taux d'intérêt à plus de 10% dans les prochaines années pour contrer les tensions inflationnistes, prédit Alan Greenspan dans plusieurs entretiens publiés lundi.

Les Etats-Unis n'ont plus connu de taux d'intérêt à deux chiffres depuis les années 1980. Cette situation serait toutefois temporaire, assure Greenspan dans une interview à USA Today réalisée vendredi.

"C'est quelque chose qui se produira probablement pendant une période assez brève", dit-il au sujet de la situation américaine.

La Fed réunit mardi son comité de politique monétaire, qui devrait décider de réduire d'au moins un quart de point le taux des federal funds, actuellement de 5,25%.

Parallèlement, dans un autre entretien accordé au quotidien néerlandais NRC Handelsblad, l'ancien patron de la Fed dit prévoir une inflation de l'ordre de 5% en Europe et aux Etats-Unis.

"Le niveau d'inflation relativement faible observé ces deux dernières décennies va prendre fin, cela aura été l'exception qui confirme la règle", a dit Greenspan au journal néerlandais. "Le niveau normal d'inflation est plus proche de 5% que des 2% actuels", estime-t-il.

Prié de commenter l'assèchement du marché du crédit en réaction à la crise du "subprime", Greenspan a répondu: "C'est un accident, c'était en gestation, cela devait arriver. Trop de risques ont été pris".

"Au début de l'année, j'estimais à un contre trois la probabilité d'une récession. C'est sans doute encore le cas maintenant", a-t-il ajouté.

Greenspan, qui a quitté la banque centrale américaine en janvier 2006 après plus de 18 ans de présidence, multiplie les interviews pour faire la promotion de son livre "The Age of Turbulence: Adventures in a New World" qui sort ce lundi.


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 20:22 
Sinon, Higuito, j't'******.


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 20:25 
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yannick a écrit:
Greenspan, qui a quitté la banque centrale américaine en janvier 2006 après plus de 18 ans de présidence, multiplie les interviews pour faire la promotion de son livre "The Age of Turbulence: Adventures in a New World" qui sort ce lundi.
un bon commercial pour son bouquin, normal...
yannick a écrit:
Tous les sites de finance corroborent les théories phéviennes. On y est :?
on a pigé ça fait 2 ans qu'on y est, tu ferais mieux de penser à bien vendre ta bicoque
yannick a écrit:
Sinon, Higuito, j't'******.

c'est ça qui me chatouillait
heureux d'apprendre que tu fais parti de la S.P.P (Socièté Protectrice des Phev), l'en a besoin ... mais au fait t'étais là quand il avait vraiment besoin de toi ?


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MessagePosté: Lun 17 Sep, 2007 21:07 
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Oh Higuito lâche nous un peu la grappe...

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