Tiens y'a Daniel Cohen qui dit la même chose que moi à peu de choses près...

http://www.boursorama.com/forum/message ... ageForum=1

Sauf que pour moi la crise est trop profonde...
Elle ne pourra pas être enrayée.

http://www.boursorama.com/infos/actuali ... ws=4498444

TouT Va BieN ! ™

Ben voila on y vient doucement...



http://www.zonebourse.com/indexbasesans ... d=13030680



TouT Va BieN ! ™

Incroyable !

Roth de la BNS vient de se réveiller de son dodo, il décrit la situation du crédit US COMME "INCROYABLE"



http://www.telegraph.co.uk/money/main.j ... wiss20.xml

S'il ne s'en rend compte que maintenant , ici on était au courant depuis quelques temps qu'un cueilleur de fraises à 15.000 $ l'an pouvait acheter sans problème une maison à 750.000 $.



Oui Jean Pierre tu ne rêves pas on appelle cela des prêts NINJA... Moi aussi quand je l'ai appris je suis tombé de ma chaise mais c'était il y a plus d'un an maintenant...

http://www.letemps.ch/template/tempsFor ... cle=213357

Serait il possible de créer un 2ème sujet sur l'immobilier, ou phev s'engagerait à ne plus poster; un sujet ou les gens normaux pourraient échanger leurs expérience sans avoir à se coltiner les copiers collés du plus grand économiste mondial! non parce que là, ça commence à devenir vraiment casse couille; je voudrais évoquer certains sujet, mais je ne le fait pas parce que l'autre andouille va encore ramener sa fraise et dire et redire toujours et toujours la meme chose! Vraiment la, plein le CUL! Ou alors il se crée son sujet seul, et lit celui qui veut!

Ce topic n'est pas dédié à l'immobilier, il est dédié à la récession économique qui va nous tomber sur le coin de la gueule... Quant aux "gens normaux", tu me fais doucement rigoler... Si tu trouves normal d'endetter les gens sur 25 ans pour des clapiers...

chacun fait bien ce qu'il veut ... je ne pense pas que les gens qui s'endettent pour 25 ans ont un flingue sur la tempe pour signer.
chacun prend ses responsabilités.
Et dans 25 ans il sera comment le marché ? et l'economie ?
si ça te pose un problème soit mais pour d'autres ce n'est pas le cas.Chacun sa soupe, son point de vue, sa manière de penser et d'agir.
Un de mes gars à 21 ans en a pris pour 25 ans.Ses revenus augmentent et logiquement augmenteront.Il se sert des credits d'impôts pour changer fenêtres, chauffage etc etc.Il compte rester dedans pour un bon moment.Je vois pas vraiment où est le problème, au fil des années ses remboursements baisseront de manière significative par rapport à ses revenus pour ne représenter plus grand chose sur la fin et il aura crée un capital sympa qu'il pourra soit réaliser soit garder en fonction de ses envies et de la conjoncture.
C'est comme pour tout, tu as des gens qui vont se planter, d'autres qui vont s'en sortir sans plus, et d'autres qui vont gagner parce qu'on est tous différent dans nos envies, dans notre potentiel etc etc ..

1 pt pour huguito.

Sauf qu'il y a cinq ans le même gugus, ne s'endettait sur 10 ans pour le même clapier

je suis dans le milieu de l'immobilier
et ce que tu dis est faux

n'oublies pas qu'il y a dix ans les taux étaient 3fois plus élevé qu'aujoud'hui

Tu as l'air d'être dans l'immobilier comme moi dans la dentelle...
Il y a dix ans 1997 les taux des crédits immobiliers étaient dans les 6 %...

http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux ... orique.php

année taux variation / aujourd'hui
1997 5,85 % 1,60 %
1998 4,90 % 0,65 %
1999 4,95 % 0,70 %
2000 5,75 % 1,50 %
2001 5,40 % 1,15 %
2002 5,10 % 0,85 %
2003 4,25 % 0,00 %
2004 3,95 % -0,30 %
2005 3,40 % -0,85 %
20063,55 % -0,70 %
Aujourd'hui 4,25% 0,00 %

Leur "aujourd'hui" date un peu il me semble que sur 15 ans on soit plus près de 4.50% à l'heure actuelle...

Donc avant de dire que je raconte n'importe quoi... D'autres part je préfère m'endetter sur 15 ans à 15 % plutôt que 25 ans à 3 % pour le même bien...

ben tu fais bien ce que tu veux.
Maintenant quand on regarde ta situation tout intelligent que tu sois, elle n'est pas si enviable que ça.Elle est où l'erreur ?

phev,

j' ai acheté mon appart' en 96.
taux de mon crédit de l' époque : 7,3%

j' avais emprunté sur 15 ans, aujourd' hui il est remboursé car lorsque mon salaire a augmenté, j' ai augmenté mes remboursements. ce qui m' a fait gagner 4 ans.

aujourd' hui je ne paie plus que les charges et l' impôt foncier et des travaux une fois de tps en tps, mais c' est vraiment peu.....

HEUREUSEMENT que je ne suis pas resté locataire !!!!! depuis quelques mois mes charges fixes (remboursement ou loyer, comme on veut) ont baissées de 450 euros/mois .....

attendre que l' immobilier baisse, pourquoi pas ! mais si il ne baisse que de 5% alors que les taux montent, mauvais choix........
si tu as raison et que l' immobilier baisse de 50% dans 5 ans, c' est quand même attendre 5 ans !! mais sans être sûr que ça va baisser (sauf toi, t' as l' air convaincu), c' est risqué !

a chacun de mesurer les risques, c' est un choix personnel .

perso, je ne crois absolument pas à une baisse de 50%, tout au plus 8-10% mais avec des taux plus élevés qu' aujourd' hui...

je suis d' accord avec toi phev, il ne faut pas s' endetter pour un taudis ! mais pour un appart' ou une maison en bon état, bien placé, je pense que ça vaut le coup.

Dis moi Phev, tout ça, c'est bien joli mais le type qui fonde une famille, ou qui démarre un projet professionnel. Il a quoi comme base solide?
Un appart qu'il loue?
S'il arrive un malheur, tu laisses quoi derrière toi? La certitude de ne pas s'être fait avoir par les taux immobiliers? C'est léger pour ceux qui resent.

25 ans c'est loin, très loin serons-nous vivants pour en parler? Mieux vaut avoir un toit sur sa tête qu'une le sentiment de ne pas avoir dépensé trop d'argent.
La vie est là, faut en profiter, on va pas s'emmerder à dire que le taux est trop ci, trop ça, le besoin se fait sentir de construire ou d'acheter il faut le faire, car il se peut que dans quelques années les finances ou autres accidents de la vie ne le permettent plus.
A suivre ce raisonnement, on achète jamais de portable, de pc, de bagnole. Dans une poignée d'années ce sera dépassé et il y aura beaucoup mieux