Revoila le posteur fou...

Mais sans rire vous ne vous êtes pas posé de question pourquoi de 15 ans d'endettement (voire 12 ans) les banques en proposent maintenant 40 voire 50 ? Vous allez continuer longtemps à marcher dans ce jeu ?

Vous ne voyez pas qu'il s'agit de la plus grosse bulle financière de tous les temps, et que vous êtes en train de vous faire couilloner par les banques comme des bleus.

Vraiment ce serait une bonne chose que les prix redescendent sur terre et que l'on fasse autre chose que payer un kroum 20, 25 ans pour un tas de parpaing et un bout de terrain.

L'Angleterre aussi ça va dégazer sévère...



Il n'y a jamais eu de toute l'histoire de l'humanité une bulle aussi monstrueuse que celle que nous connaissons en ce moment si l'on compare le flux d'argent brassé ramené au PIB...

J'savais que t'allais mal le prendre

Non t'inquiète, t'as du quand même remarquer que j'avais le sens de l'humour...

Et ça c'est rien à côté de ce que les trois autres zozos m'ont mis dans la tronche depuis presqu'un an...

Lulu vit aux states, higuito a vécu aux states et sa cherie est ricaine et donc a toute une partie de sa famille et beaucoup d'amis qui habitent là-bas.Higuito travaille entre autres sur l'immo et donc quand il va aux states ou parle avec sa famille/amis il regarde ce qui se passe concrètement et ce que sa famille/amis constatent sur le TERRAIN sachant que plusieurs personnes qu'il connait travaillent directement sur ce marché.
Je n'ai rien contre les programmeurs qui font leurs programmes mais quand un programmeur qui s'interresse à l'immo uniquement via son pc et qui parle d'un pays où il n'a probablement jamais mis un orteil a des certitudes et fait des affirmations très tranchées sur les 2 sujets là ça me gêne.
Dire en 2005 que le marché immo va plonger de moins 50 % sans emettre un poil de reserve c'est être bien stupide.Rien n'est ecrit d'avance.La preuve, le marché ralentissait ces derniers temps, et allait probablement se stabiliser.Si Sarko met en oeuvre sa loi, la hausse risque bien de repartir.Donc les certitudes de phev de voir le marché s'éffondrer de 50% mi 2010 sont bien minces ... d'ailleurs maintenant le krach est prevu pour 2013 après la pluie vient le beau temps personne n'en doute

comme je te disais, dans mon vrai taf depuis 1983"l'action" a pris 900%.
quand ça a pris 100% on disait que ça ne pourrait jamais aller plus haut, à 200% pareil etc etc aujourd'hui 900 %......

ben apparement ça va quand même plus dans mon sens

Mais quel radote...
Tout plein de suffisance dans le propos... Antipathique à souhait...
C'est franchement pénib'. Puis l'image de Montero un message sur deux...

radote certes pas evident quand t'as un mur en face.
la suffisance eh bien quoi ?j'apelle un chat un chat, j'ai pas mal de vécu je vois pas où est le blem ?
c'est vrai qu'en France le mec qui reussi, qui se bouge et qui gagne est pas super bien vu, on préfère les pleureuses ...
pour le marché ricain , j'ai un peu de blé à investir et ça me botterait bien d'acheter des condos pour faire de la location... mais c'est trop cher et pourtant avec un euro fort ça devrait être super interessant (je verrai cet été)

Non non, on a rien contre les mecs qui réussissent, mais perso les mecs qui parlent d'eux à la troisième personne, je croyais que c'était seulement Delon aux Guignols. Pathétique !
Pour les condos, just do it ! Qu'on se marre un p'tit peu à la rentrée. Les States, ça rocks, c'est le pays des ouineurs.
Ouarf, c'est du lourd là quand même

super tes références !!
justement je ne pense pas le faire car ils sont chero et pourtant on a un tx de change CANON (d'ailleurs j'attends d'être là-bas pour acheter fringues, pompes etc) encore un qu'a pas bcp bougé son cul .... pourquoi crois-tu que beaucoup de jeunes diplomés européens font des pieds et des mains pour aller tafer là-bas ? les gens un minimum entreprenant et bosseur sont dans leur grande majorité attirés par les us ... par contre les ricains en Europe à part ceux qui viennent bosser pour les business ricains .... ils ne se bousculent pas...
et oui il ya bien plus de ouineur aux states qu'en Europe que ce soit business, sport ...après tout n'est pas rose et parfait loin de moi cette idée.

pour en revenir à nos moutons il est incontestable de dire que le marché de l'immo n'a pas baissé depuis mi 2005.
Il n'y avait pas veritablement de signes de baisse.Mais là avec les mesures fiscales qui s'apprêtent à être prises, ça risque bien d'encore grimper.Le krach de l'immo n'est pas prêt de se produire.
Il y en aura bien un un jour, mais pas dans un futur proche.

Euribor 1 an 4.466 % ce jour .

Le problème de phev c'est peut etre qu'il tient un discours macro économique a priori juste mais qui ne touche peut etre pas l'habitant de Bannalec.
Moi ce qui me choque et qui m'incline a tres pessimiste sur le marché immo ce sont quelques fait. Pour la Bretagne :
- On y construit actuellement 8.76% du total des logements neufs en France pour une population qui représente 5% .
- On justifie par une démographie explosive. A bien y regarder certains articles sont honteusement truqués, volontairement ou pas. Exemple pour nantes ici http://immobilier.nouvelobs.com/info_51 ... e_sud.html ou le journaliste annonce " on attend quelque 620 000 nouveaux venus dans l’agglomération d’ici à 2020 " Or en consultant Nantes developpement c'est en réalité la projection du nombre TOTAL d'habitants prévu en 2020 ! Une paille ! ( actuellement : 577000 hab )
- L'anil a deja fait le constat depuis début 2006 que l'afflux de constructions neuves commençaient a peser sur les loyers lors des relocations et ce dans pratiquement toutes les régions. Vu ce qui va etre livré en 2007 - 2008 & 2009 ca ne va pas s'arranger. Voyez les ZAC prévues sur Rennes et autres
Voila : je pense que l'offre locative se developpant considérablement la compétition entre bailleurs amene petit a petit une baisse des loyers. Et si les loyers baissent les prix suivront. Sans compter que pour tenir des prix en haut il va falloir trouver encore 650000 aquéreurs en France cette année. C'est pas parti pour.

Même à Lannilis la maquereau économie c'est valable...
Je suis confiant sur la Bretagne
Plouf Plouf l'immo...



A Quimper c'est Bizance... Mais je dois être trop vieux je ne comprends rien à la nouvelle économie . Vous savez celle qui transforme le vil parpaing en tas d'or.

force est de constater que tu te plantes, ça baisse pas et même ceux qui ont acheté mi juin 2005 se font de la + value et s'en feront probablement encore pour plusieurs années.
si vous comptez rester 10 ans dans la même baraque et surtout plus, entre les deductions des interets, les deductions faites sur certains travaux (fenêtres ...) il vaut mieux acheter que de payer des loyers sans rien avoir au bout.