Faut reconnaitre que ...c'est du brutal !!!!

Il envoie du lourd d'entrée l'angel du 2-9

C'est le top du top depuis le stade sur une immense barge au port de co.

Nan, il a bossé cet aprèm l'ange du penn ar bed

et pourquoi pas le nouveau stade sur une île artificielle! mais c'est pas bête ça, même pas de terrain à acheter, allez cuicui

l'échange avec leclerc n'est pas évoquée
pour l'instant...

ici aussi :
http://www.letelegramme.com/sports/clubs-football/stade-brestois/brest-29-grand-stade-bmo-achete-13-hectares-de-terrains-10-12-2010-1143766.php

Alors là, c'est la boulette! Comment donner l'envie de sa gaver aux proprios des parcelles restantes? C'est simple: d'une,faites lui savoir que ses terrains sont indispensables à la finalité du projet, et de deux, dites lui bien que la marche en avant a commencé et que vous ne pouvez plus vous arrêter car vous avez déjà acquis les parcelles voisines (désolé, déformation professionnelle ). Qui plus est, zone habitée à proximité d'un projet de grande envergure signifie souvent recours de tiers.

Sauf que lorsque la ville préempte, le proprio n'a pas le choix sur le prix.

Donc aucune incidence.

GENIALLLLL

C'est pas pour ca que tu l 'auras plus vite ton nouveau stade .

Donc une municipalité proposerait un prix 100 fois inférieur au prix du marché, le vendeur serait obligé d'accepter, alors? En cas de préemption, si l'offre faite par la mairie ne satisfait pas, le vendeur a plusieurs solutions:
- Refuser de vendre. On irait vers une expropriation.
- La municipalité doit saisir la justice (TGI) qui déterminera le prix en fonction du marché.
Dans les deux cas, le projet perd un temps fou. Le temps étant de l'argent, il vaut mieux parfois céder à un propriétaire gourmand (à condition qu'il le soit dans des proportions "acceptables". C'est ce qui se passe, en tout cas, dans le cadre des parcelles destinées à être loties en cas de préemption.

oui mais la préemption n'est pas expropriation, la préemption c'est juste la BMO qui sera prioritaire pour acheter quand le proprio vendra. Il y a quand même un risque dans la démarche effectuée car si les proprios des terrains restants ne veulent definitivement pas vendre dû au tarif imposé par la préemption, le projet restera bloqué ad vitam eternam... pas prêt de voir tout ça se debloquer je crois...

EDIT : on notera le tout petit point rouge en plein milieu de tout le lot de terrain acheté ! Ils voudraient lancer le projet sur le terrain déjà acqui qu'il ne pourraient même pas à cause de cette "tache" rouge.

Oui mais comme le projet est pour dans dix ans ça laisse à BMO bcp de temps pour aller à l'expropriation.

Pfff, pourquoi construire le nouveau stade à l'extérieur de la ville de Brest ?
N'y avait-il pas moyen de construire ce stade en centre-ville, à l'anglaise ? Au moins, ce quartier aurait pu être encré dans une vrai vie de quartier. Il aurait eu une âme.

Dommage.

Je vais parler "par expérience": un dossier qui commence mal finit soit par tomber à l'eau, soit dans la plus grande difficulté. Perdre du temps, c'est perdre de l'argent. En matière de BTP, tu peux rapidement voire le prix de ton projet doubler.