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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 20:45 
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Goran Milojevic
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Tiflo a écrit:
il est fabuleux ce topic


Faut reconnaitre que ...c'est du brutal !!!!

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Adressez-vous à l'Intendance, nous on paye plus ! On ne connaît plus, on ne salue plus !
On méprise !!!


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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 21:21 
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Drago Vabec
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Il envoie du lourd d'entrée l'angel du 2-9 :sm11: :lol:

C'est le top du top depuis le stade sur une immense barge au port de co. :sm2:

Nan, il a bossé cet aprèm l'ange du penn ar bed :D

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Stade Brestois : champions league mar plij !!!


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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 21:47 
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Coco Martins
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et pourquoi pas le nouveau stade sur une île artificielle! mais c'est pas bête ça, même pas de terrain à acheter, allez cuicui :lol:


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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 21:52 
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Bernard Pardo
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C'est chose faite


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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 22:01 
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Loulou Floch
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Bézèt' a écrit:


l'échange avec leclerc n'est pas évoquée
pour l'instant... :lol:


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MessagePosté: Ven 10 Déc, 2010 22:36 
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David Ginola
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ici aussi :
http://www.letelegramme.com/sports/clubs-football/stade-brestois/brest-29-grand-stade-bmo-achete-13-hectares-de-terrains-10-12-2010-1143766.php
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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 0:17 
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Drago Vabec
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Alors là, c'est la boulette! Comment donner l'envie de sa gaver aux proprios des parcelles restantes? C'est simple: d'une,faites lui savoir que ses terrains sont indispensables à la finalité du projet, et de deux, dites lui bien que la marche en avant a commencé et que vous ne pouvez plus vous arrêter car vous avez déjà acquis les parcelles voisines (désolé, déformation professionnelle :oops: ). Qui plus est, zone habitée à proximité d'un projet de grande envergure signifie souvent recours de tiers.


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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 1:04 
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Coco Martins
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Sauf que lorsque la ville préempte, le proprio n'a pas le choix sur le prix.

Donc aucune incidence.


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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 1:09 
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Coco Martins
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GENIALLLLL :lol: :lol:


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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 17:06 
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Fred Cado
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C'est pas pour ca que tu l 'auras plus vite ton nouveau stade .


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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 18:12 
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Drago Vabec
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alaisebreizh a écrit:
Sauf que lorsque la ville préempte, le proprio n'a pas le choix sur le prix.

Donc aucune incidence.

Donc une municipalité proposerait un prix 100 fois inférieur au prix du marché, le vendeur serait obligé d'accepter, alors? En cas de préemption, si l'offre faite par la mairie ne satisfait pas, le vendeur a plusieurs solutions:
- Refuser de vendre. On irait vers une expropriation.
- La municipalité doit saisir la justice (TGI) qui déterminera le prix en fonction du marché.
Dans les deux cas, le projet perd un temps fou. Le temps étant de l'argent, il vaut mieux parfois céder à un propriétaire gourmand (à condition qu'il le soit dans des proportions "acceptables". C'est ce qui se passe, en tout cas, dans le cadre des parcelles destinées à être loties en cas de préemption.


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MessagePosté: Sam 11 Déc, 2010 18:16 
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Bernard Lama
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alaisebreizh a écrit:
Sauf que lorsque la ville préempte, le proprio n'a pas le choix sur le prix.

Donc aucune incidence.


oui mais la préemption n'est pas expropriation, la préemption c'est juste la BMO qui sera prioritaire pour acheter quand le proprio vendra. Il y a quand même un risque dans la démarche effectuée car si les proprios des terrains restants ne veulent definitivement pas vendre dû au tarif imposé par la préemption, le projet restera bloqué ad vitam eternam... :? pas prêt de voir tout ça se debloquer je crois...

EDIT : on notera le tout petit point rouge en plein milieu de tout le lot de terrain acheté ! :shock: :shock: Ils voudraient lancer le projet sur le terrain déjà acqui qu'il ne pourraient même pas à cause de cette "tache" rouge.

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MessagePosté: Dim 12 Déc, 2010 0:31 
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Jean Pierre Bosser
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Oui mais comme le projet est pour dans dix ans ça laisse à BMO bcp de temps pour aller à l'expropriation.

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MessagePosté: Dim 12 Déc, 2010 2:18 
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Rezki Amrouche
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Pfff, pourquoi construire le nouveau stade à l'extérieur de la ville de Brest ?
N'y avait-il pas moyen de construire ce stade en centre-ville, à l'anglaise ? Au moins, ce quartier aurait pu être encré dans une vrai vie de quartier. Il aurait eu une âme.

Dommage.


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MessagePosté: Dim 12 Déc, 2010 2:46 
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Drago Vabec
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okeanopoulis a écrit:
Oui mais comme le projet est pour dans dix ans ça laisse à BMO bcp de temps pour aller à l'expropriation.

Je vais parler "par expérience": un dossier qui commence mal finit soit par tomber à l'eau, soit dans la plus grande difficulté. Perdre du temps, c'est perdre de l'argent. En matière de BTP, tu peux rapidement voire le prix de ton projet doubler.


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