D'accord avec toi sur 15 ans le risque est limité... On rembourse assez vite le capital...

Mais vous avez vu le classement Fitch ratings, ce ne sont pas des rigolos, ils sont d'accord avec moi...

C'est en france que la bulle immobilière est la plus grosse...

De toute façon il faut qu'elle pète aucun investisseur institutionnel ne va investir vu le niveau de prix, il n'y a plus que les particuliers les ceusses qui croient que "la pierre c'est du solide" et que "louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres" pour jouer la surenchère... Ca fait longtemps que les gros ne sont plus là... Ils ont commencé à sortir depuis 2002...
il n'y a qu'à attendre patiemment...

L'état et les banques en soutenant la bulle ont joué aux pyromanes, j'espère qu'ils s'en prendront plein la gueule.

Indicateur mensuel : Indice Mensuel des prix de l'immobilier



(source : FNAIM)



- Juin 2007 : Une pression à la hausse des prix ne remettant pas en cause leur évolution modérée

- Mai 2007 : Pas de tensions inflationnistes sur les prix.

- Avril 2007 : Nouvelle hausse des prix.

- Mars 2007 : Un 1er trimestre 2007 alternant légères baisses et hausses modérées.

- Février 2007 : pas de baisse des prix.

- Janvier 2007 : nouvelle légère baisse des prix.

il y a 2 ans phev tu disais : http://www.allez-brest.com/forum/viewtopic.php?t=6672&start=0/

bon, pour le moment tes prévisions ne sont pas bonnes mais il reste encore 3 ans, voir plus, dons attendons patiemment !!
ceci dit, dans tes réflexions, tu ne mentionne jamais l' augmentation imminente du prix du tabac, du carburant et de l' alimentation...or ça, c' est pas négligeable et ça pourrait avoir un effet néfaste dans l' économie non ?

LauMic l'état soutient la bulle comme ce n'est pas possible... Mais t'inquiète j'ai raison, le retour aux fondamentaux sera cinglant...

"cette fois ci c'est différent..."

Oui Oui on connait.

Euh tu ne lis pas tous les topics d'allez-brest...

ben des fois j' ai un peu la flegme...

Je compte acheter petit appartement T3-T4 à mon retour (j'attends pas le clash, déolé Phev!!!).

Quel est la marge de manoeuvre des agences et quelles sont les bonnes réflexions à faire pour tenter de diminuer les prix?

Gallium fait pas le c..

Tu as vu ce qu'est un krach aux US ?

Locataire pendant 19 ans, tu peux me dire où je peux retrouver mon pognon? S'il n'est pas tombé par la fenêtre je vais peut-être le récupérer.

je viens de me rendre compte que ça fait plus de 5 ans que phev prédit l'apocalypse...

c' est un bien grand mot que "krach" non ?
ils n' en sont pas encore là aux USA...

pour ce qui est de l' immobilier chez nous, pas sur qu' il faille s' alarmer.
quand j' ai acheté mon appart' en 1996, j' ai emprunté à un taux de 7.3% sur 15 ans. je ne suis pas ruiné....
aujourd' hui sur 15 ans le taux moyen est a 4.2% il me semble. faut arrêter de faire peur phev.

mais bon, attendons encore....ce serait dommage si les prix ne baissent pas. autant de tps de perdu...pour les futurs acheteurs !!

on est plus près de 4.6% en ce moment , ça a bien monté début Juillet et ça va encore prendre en Septembre

source : FNAIM, juillet 2007.

est ce que la FNAIM ferait de la désinformation ?
possible....ou pas...

Rennes serait la seule ville en décroissance! Je vais attendre un peu alors!

krach immo aux usa ?
probleme avec les subprime mortgage ok et un marche global qui baisse ok par contre krach immo negatif, surtout pour les biens de "qualite".D' ailleurs le plus gros souci de l amie AI de ma moitie c est de ne pas avoir assez de biens avec piscine a proposer

Phev est en vacances ou quoi ?

BNP Paribas Investment Partners suspend de manière temporaire le calcul de la valeur liquidative de trois de ses fonds : Parvest Dynamic ABS, BNP Paribas ABS EURIBOR et BNP Paribas ABS EONIA. La banque précise que : "La disparition de toute transaction sur certains segments du marché de la titrisation aux Etats-Unis conduit à une absence de prix de référence et à une illiquidité quasi-totale des actifs figurant dans les portefeuilles des fonds quelle que soit leur qualité ou leur rating". La valeur des encours des trois fonds est ainsi passée de 2,075 milliards d’euros à 1,59 milliard. Le titre BNP Paribas chute lourdement de 6%.

La Banque centrale européenne (BCE) a indiqué jeudi avoir injecté 94,8 milliards d'euros dans le circuit monétaire de la zone euro, soit un montant record depuis le 11 septembre 2001, pour compenser des mouvements inattendus liés à la crise des crédits hypothécaires à risques aux Etats-Unis.