Le marché de l'immobilier !

higuito29

phev a écrit:

Higuito j'ai rarement vu ce niveau chez quelqu'un...

Là chapeau bas...

c'est quoi ton niveau ?
y'a juste a regarder ci-dessous

phev a écrit:

1ere saison ou je suis allé à l'armoricaine 1970-1971, avec le "pater " (j'avais 10 ans)

phev a donc 46/47 ans
2è message
25 juin 2005

phev a écrit:

je suis quelqu'un de fondamentalement serviable, mais réveur.....
PS13 tu connais ma situation on en a discuté lors du dernier match vu ensemble, c'est pas la misère mais ce n'est pas la joie. Je n'ai pas le bras long je suis plutôt le couillon de base, mon logement est uniquement dicté par la proximité avec mon fils de trois ans

un self portrait edifiant.
6è message
01 septembre 2005

phev a écrit:

Ben oui quand j'ai acheté mon appart en 2000 c'est cette solution qui m'a été (imposée ou on ne m'en a pas proposée d'autres, je ne sais plus) j'ai gueulé contre cette somme (j'étais pas au courant et je n'avais pas prévu).

(hypothèque)

phev a écrit:

, mais bien content quatre ans plus tard lorsque la moitié de ma caution m'a été remboursée.

1er achat à presque 40 piges sans connaître le système de l'hypothèque , ça sent le cador 13è message
14 septembre 2005

phev a écrit:

Bon je vais mettre mon grain de sel bien que je ne connaisse rien au Robien.

à 44 piges tout ce qui est investissement défiscalisable est une enigme ..11è message
le 21 novembre 2005

phev a écrit:

Mariez vous sous contrat et faites une copie de toutes les factures à tenir en lieu sur.
Vous découvrirez réellement la personne avec qui vous vivez le jour ou vous trouverez une assignation à comparaitre dans votre voîte aux lettres et ce jour la vous vous rendrez compte que beaucoup de papiers ont disparu !

ben s'est clairement fait "baisé" par sa moitié5è message14 novembre 2005

phev a écrit:

tout vendu par obligation et à prix bradé par rapport au marché ma RP et ma Rsecondaire.

reconfirmation6è message
A part ça on sait qu'il est programmeur
Après le divorce (en 2004) n'a pas pu acheter car devait prendre un credit sur 20 ans (j'ai pas la source mais c'est ce que j'ai lu venant de sa plume vous pouvez me faire confiance et demander au principal intéressé ... sinon je peux rechercher la source ..
Donc on a un mec qui connait que dalle à l'immo, aux divers investissements immo possibles et qui s'est fait bien baisé, qui ne peut acheter à 44 ans qu'en contractant un prêt de 20 ans.Il n'a pas d'experience pratique (1 achat et 2 ventes pourries waouuu) et depuis 2005 il se la joue super connaisseur en annonçant chaque jour un krack qui ne vient pas ..
c'est un des gourous de la secte des "baissiers" avec un joli 3300 messages en 2 ans coucousans compter les innombrables sur aufeminin.com et boursorama et sûrement d'autres.
Un mec qui n'a rien fait de sa vie qui demonte systématiquement les pros (banquiers, investisseurs ... et ce même et surtout dans leur domaine.
J'ai jamais vu un âne se transformer en cheval de course ... surtout en fin de cycle ..
mes modèles sont ceux qui réussissent, pas ceux qui donnent la leçon sans rien branler

papaG

higuito29 a écrit:

si tu étais si instruit et si malin serais-tu dans ta situation présente?

je pense que l'histoire peut le prouver, j'ai pas de nom en tête, mais ça peut arriver, même à des gens très bien...

je dis pas que Phev est quelqu'un de très bien je le connais pas !

mais on a très bien compris ton point de vue Higuito, ça ne sert à rien de toujours remettre une couche, ça devient vulgaire...

ou alors c'est un nouveau genre de théatre que vous nous offrez depuis longtemps... et là je dis chapeau ! un dialogue de sourd entre 2 forumistes qui intrigue tout le monde, qui énerve beaucoup, qui lasse et bientôt peut être un nouveau rebondissement ! ah ces artistes ! Intermitents va !

higuito29

papaG a écrit:

ça ne sert à rien de toujours remettre une couche, ça devient vulgaire...

tu as complètement raison.
stop pour moi.J'ai donné largement mon point de vue à chacun de voir
on reviendra dans quelques temps mais un break s'impose.

papaG

ouf...

merci

Simon

au lieu de fabuler dans un sens ou un autre,n'y aurait-il pas ici des experiences immobillieres concretes vecues recemment sur BREST?
je remarque de plus en plus d'offres de maison-moyennes-basses a 192400euros ,rares il y a 1 an ,et des baisses sur celles a plus de 300.000 euros .Vous aussi ?
y a t'il un acheteur recent pouvant nous indiquer la baisse obtenue(%) par rapport au prix de debut de l'agence ?????
malgre tout je suis plus phevien que hiquitoien!

phev

Ile de France

Forte chute de la demande de logements neufs...

http://idfmedias.fr/entreprisesidf/?p=142

phev

Le Kiosque eco de ce si sympathique Olivier Eluere du Crédit agricole.

http://kiosque-eco.credit-agricole.fr/m ... 170707.pdf

Rendement locatif brut à Paris inférieur à un placement obligataire (page 7), mais non y'a pas bulle...

"le marché est sain, il n'y a pas de spéculateurs..."

Citation:

Le marché est principalement animé par des particuliers,
achetant pour leur propre usage. La présence des marchands
de biens et les comportements spéculatifs semblent limités

Ouais ouais moi je dirais qu'il est tellement sain qu'il n'y a que des spéculateurs. Ma définition du spéculateur : "des gens qui achètent aujourd'hui car ils sont persuadés que demain ce sera beaucoup plus cher..." .

phev

Citation:

Selon la chambre des notaires de Paris, la hausse du prix des logements devrait se ralentir à la fin de l'année

Ce n'est pas encore la stabilisation du prix moyen du mètre carré d'appartement parisien : au premier semestre de cette année, le prix moyen a augmenté de 9,5 % par rapport à celui enregistré au cours des six mois précédents, dépassant pour la première fois les 20 000 F. C'est encore moins un vrai retournement de conjoncture comme en connaissent actuellement Londres, Tokyo et même New-York, où les prix baissent. Pourtant, les signes avant-coureurs d'un réel ralentissement existent.

13/11/1990

phev

Tiens un notaire qui pense comme moi...

http://www.services-nego.com/ACTUALITES ... Article=95

Citation:

En résumé, les professionnels attendent le "soft landing" mais c'est bien le "crash landing" qui se profile à l'horizon.

Bientôt votre cash vaudra de l'or...

phev

Le crash va être terrible en Espagne

[video]http://www.youtube.com/watch?v=TdxmuTh313o[/video]

Jean Rech

Autant qu'un prout dans mon calecon, c'est dire!

jack facial

l'espagne va devenir le pays du tiers monde qu il a toujours été
c cool les vacances et les pipes y seront moins chères

phev

Tiens encore un mp...

Higuito a écrit:

phev a écrit:

Yannick a écrit:

Mon ainée fait du vélo sans les petites roues depuis ce soir !

Un moment important, Yannick.... Chouette moment !!!

encore mieux quand c'est avec son père qu'avec son beau-père Laughing Laughing Laughing

Citation:

[etude des notaires] "baisse des ventes, calme sur les prix" extrait :

les ventes sont en baisse de 8,2% par rapport à l année precedente. ce ralentissement d activité s est accompagné d'une deceleration de la progression des prix. Les notaires constatent effectivement depuis deux ans un flechissement de la tendance financiere, et non une inversion. A paris le prix moyen pondéré au M2 est en augmentation de 17,8% sur un an"

JUIN 91

higuito29

phev a écrit:

JUIN 91

et le phev durant le grand plongeon de l'immo, a un peu plus de 30 ans , avec de bons revenus, n'a même pas eu l'idée d'investir dans l'immo :lol:

faut vraiment être mega CON :lol:

ah ben oui faut pas s'endetter au cas où après tu gagnes plein de pognon :lol:

gallium

C'est même pas le fait que tu sois antipathique higuito, c'est plus que tu me fais peur, du style phsychopate qu'on croise dans la rue et on se dit au prime abord que c'est un chic type alors qu'au final c'est un gars complètement détraqué.
Je ne sais pas quel est ton intérêt de te défouler sur Phev, c'est ton psy qui te l'a demandé? Ou t'essaye de t'arrêter de fumer? Ou alors tu as deux pseudos Phev et Higuito et tu t'amuses à te matraquer tout seul?

Je veux des réponses, parceque là, franchement, je comprends pas :roll:

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