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MessagePosté: Mar 23 Oct, 2007 17:03 
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Patrick Colleter
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il est clair et incontestable que l immo a continue d augmenter depuis 2004 et meme depuis juin 2005 date a laquelle tu prevoyais le cataclysme dans les 6 mois.

tu aurais achete en 2004 la valeur de ton bien aurait augmente aucun doute la dessus mais tu as prefere payer tes loyers soit, c est un choix, c est le tien , mais tu es perdant aucun doute la dessus

continue d appliquer la methode coue et de penser tout les jours que c est le bon, ca baise ....

n oublie pas non plus que plus on avance en age moins c est facile d obtenir un credit a moins de payer une belle sonnette en assurance ...

tu oses chambrer les ''pigeons'', je ne crois pas que ta situation soit tres enviable ... la encore vive la methode coue ...


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MessagePosté: Mar 23 Oct, 2007 17:34 
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Bernard Lama
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Pas 2004, avril 2005.

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MessagePosté: Mer 24 Oct, 2007 11:14 
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Bernard Lama
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Vérifiez vos contrats de prêt...

Citation:
Il y en a partout de ces maudits subprimes à la francaise!


Comme mon compagnon a parlé des subrimes et consequences au bureau tout le monde a rappliqué (j exagere mais presque) avec ses contrats de prets en cours pour verifier : BINGO !

Une collègue de mon ami en a souscrit un à l’UCB en 2004

Accrochez vous

Sur 20ans max 25ans

Taux preferentiel de depart 2,65% pdt 1 an

mensualité minorée la seconde année

Mensualités suivant chaque annee l’ICC, Revisable la 3eme année (ca vient de commencer donc) puis tous les 3 mois sur le TME long terme (publié par la caisse d epargne)

Sont taux est dejà la 3e année à … 5,64%... au lieu de 2 ,65% mais les mensualités ont peu augmenté (plafonnées selon ICC 1,5% cette année)

Comme au bout de 20ans, avec un taux ayant dejà plus que doublé, elle n aura quasi pas remboursé de capital (j ai calculé dans son cas elle ne rembourse dejà presque rien mais n est pas non plus en amortissement négatif) les mensualités seront revues : accrochez vous bien, de facon à ce qu au bout de la duree de prolongation de 5ans tout le capital et les interets restants dus soient payé… elles peuvent donc etre multipliées à l infini… par 3, par 10, par 30 on n en sait rien (en fait c est le baloon de sortie, étalé sur 5ans max)

Donc meme si les taux ne montent plus, ou meme s ils rebaissent, comme son echeancier de depart a ete fait sur un taux « inventé » de 2,65% qui n a jamais existé, le taux moyen ne sera jamais de 2,65% (surtout avec la marge de la banque, sinon elle ne serait pas dejà à 5,64%) elle n’a AUCUNE CHANCE DE REMBOUSER sauf si deflation à la japonaise… elle risque de payer pdt 20ans pour rien et de devoir encore le prix de l appart (ou plus) entrez la 21e et la 25e annee, comme elle ne pourrait pas rembourser l appart en 5 ans, je pense qu elle fait partie de ces « credits impossibles à rembourser » dont il est question dans tous les medias depuis hier

Cette dame a emprunté pour racheter la part de son mari à leur separation, et loger ses enfants… elle n a surement pas de gros revenus vu le montage tordu du depart. elle est persuadee que come la hausse de mensualité est plafonnée elle ne risque rien et que la duree max est de 25ans.

J’ai lu son contrat je ne sais pas comment elle peut s en sortir
Elle peut passer à taux fixe aujourd hui dans les 5,6% plus assurance disons 6%... sauf que son echeancier au taquet a ete fait sur du 2,65% « preferentiel la premiere annee » et completement « inventé ». Elle n a surement pas les moyens de rembourser avec des taux doubles sur 17ans restants, qu initialement prevu, tout simplement parceque ca implique une augmentation de mensualité de 25% !!!! et que ca ne passera pas dans son endettement (franchement je souhaite de tout cœur qu elle ait eu une promo recente, et gagne plus de 25% de plus qu avant ca serait peut etre une solution)

Je pense que les gens ne prendront conscience de l etendue des degats que quand tout le monde aura dans ses relations un detenteur de ces montages inremboursables. Si vous cherchez un peu, vous en trouverez peut etre.

je ne sais pas comment on a pu vendre de telles usines à gaz en France.

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MessagePosté: Mer 24 Oct, 2007 18:18 
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Bernard Lama
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propriétaires mettez des sous de côté...

http://www.lemonde.fr/web/articleintera ... 550,0.html

Citation:
Selon l'Alliance pour la planète, une coalition de 80 associations dont Greenpeace et WWF, une loi en 2008 rendra également obligatoire dans l'ancien la rénovation thermique avec un seuil de consommation de 80 kWh/an/m2, sans que le calendrier de mise en œuvre ait été précisé à ce stade. Cette dernière souhaite que cette réglementation s'impose à chaque changement d'occupant d'appartement. Ainsi seraient réhabilités 400 000 logements par an.


Autant faire les travaux tout de suite pour bénéficier des économies de chauffage, sion la décote à la revente sera sévère... hiHi si cette loi s'applique aussi aux bailleurs il va y avoir une floppée de ventes à chaque départ de locataire [avant mise aux normes]...

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MessagePosté: Mer 24 Oct, 2007 20:13 
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Patrick Colleter
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phev a écrit:
propriétaires mettez des sous de côté...
:shock:

tant que les locataires arrosent je vois pas le souci :shock:

par contre toi t as interet de mettre de cote meme si avec tes charges incompressibles ca doit pas etre facile....


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MessagePosté: Mer 24 Oct, 2007 20:35 
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Aurélien Dugand
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phev a écrit:
un seuil de consommation de 80 kWh/an/m2


et ça veut dire quoi au juste ???? :shock: :shock: :shock:

à la place des locataires je commencerais à me faire du soucis....les loyers vont augmenter sérieusement !!

mais perso, avant que cette loi voit le jour on a le temps.


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MessagePosté: Jeu 25 Oct, 2007 12:13 
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http://plus7.arte.tv/fr/detailPage/1697 ... 36930.html

Bienvenue à neuneuville et à neuneuland.

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MessagePosté: Jeu 25 Oct, 2007 12:42 
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Aurélien Dugand
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Immobilier : les notaires sont plus mesurés sur le mouvement de baisse des prix
ven 19 oct, 12h05 Envoyer par mail Envoyer via Y! Messenger Blog via Yahoo! 360 Imprimer

"A la différence d'autres observateurs du marché immobilier, les Notaires de Paris-Ile-de-France n'ont pas enregistré de baisse des prix (quels que soient les segments étudiés) au cours du mois de juillet 2007. Au contraire, le mouvement de décélération des prix constaté en début d'année s'est interrompu au début de l’été". Tel est le principal constat de la dernière note de conjoncture de la Chambre des notaires de Paris. L'évolution sur 3 mois glissants est de +2 % en juillet 2007, contre +1,5 % en juin et +1,1% en mai, et ce quel que soit le type de bien ou la zone géographique considérés. A Paris, sur 3 mois, la hausse du prix des appartements anciens est de +2,5 % en juillet, contre +1,8 % en juin et +1,9 % en mai. En rythme annuel, la Chambre des notaires confirme toutefois le rythme de hausse divisé par 2 pour la région Ile-de-France : +6,7 % en juillet, contre +12,7 % en juillet 2006.

lien

allez, faisons comme phev, y' a qu' a balancer des liens à tout va....mais je les choisi dans la langue de Molière !!


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MessagePosté: Jeu 25 Oct, 2007 13:29 
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Laumic mon pauvre Laumic
Mon coeur n'est pas pour toi !
Je l'ai promis
A d'autres amours que toi
Je l'ai promis
à Jean Marie Tantôt
Laumic mon pauvre laumic
Retourne à Kerlivio


Chanson groisillone véridique, j'essayerai de me rappeler des couplets...

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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 10:00 
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JT de 13 heures du 25 octobre

deux sujets sur l'immobilier :

- la fin des taux variables
- les syndics de propriété (une nouvelle race de voleurs)

http://jt.france2.fr/13h/

LoL le pret de malade 230.000 € SUR 30 ans, après 1 an le crédit passe à 36 ans et +80 € de mensualité par mois... Ca décoiffe. 8)

Sur france info ce matin
Suite au grenelle de l'environnement :
"Les propriétaire des 30 milions de logement ancien sont des pollueurs"
"La mise au norme de leurs logement va leur couter cher"
"Espérons que l'état leur octroie des crédits d'impots"

8) Prix haut Prix haut, Prix haut, vend l'immo répondit l'écho

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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 10:26 
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Daniel Bernard
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phev a écrit:
Laumic mon pauvre Laumic
Mon coeur n'est pas pour toi !
Je l'ai promis
A d'autres amours que toi
Je l'ai promis
à Jean Marie Tantôt
Laumic mon pauvre laumic
Retourne à Kerlivio


Chanson groisillone véridique, j'essayerai de me rappeler des couplets...
"elle a perdu,
son berlingot
dans le vallon
de kerlivio"
décidemment, il s'en passe à Kerlivio! :lol:

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Non au synthétique!!!!!!!!!!!!!!!!!


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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 10:28 
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homard a écrit:
phev a écrit:
Laumic mon pauvre Laumic
Mon coeur n'est pas pour toi !
Je l'ai promis
A d'autres amours que toi
Je l'ai promis
à Jean Marie Tantôt
Laumic mon pauvre laumic
Retourne à Kerlivio


Chanson groisillone véridique, j'essayerai de me rappeler des couplets...
"elle a perdu,
son berlingot
dans le vallon
de kerlivio"
décidemment, il s'en passe à Kerlivio! :lol:


la suite :
sa mère lui avait dit pourtant

ah je ne me rappelle plus et la première chanason ce n'est pas Laumic mais gallic enfin c'est presque pareil...

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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 10:39 
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C'est par un soir d'été que l'on vint m'avertir
Que ma maîtresse avait changé d'amant
A son logis je m'en fus transporté
Afin de lui dire mon tourment…

J'ai- fait l'amour dans un joli quartier
Oui, mais d'cela j'ai pas su profiter
J'ai fait l'amour, mais j'ai perdu mes pas
Pour une belle qui ne m'aimait pas

Bonsoir, Bonsoir, la Belle, que l'bonheur soit chez vous
J ' voudrais savoir qui sera votre époux
J' voudrais savoir qui aura votre cœur
Afin de m'éviter les peines et les douleurs

Laumic, mon pauvre Laumic,
Mon cœur n'est pas pour toi
Je l'ai promis à d'autres amours que toi
Je l'ai promis à Jean- Marie, tantôt
Retire toi Laumic, retourne à Kerlivio.

Si j'avais su la Belle, je n' t'aurais pas aimée
Et tant d'argent j' n'aurais pas dépensé
Je n'aurais pas dépensé tant d'argent
Au cabaret, avec tous tes parents

Si tu l'as dépensé, c'est qu' tu l'as bien voulu
Combien de fois te l'ais-je défendu ?
Combien de fois, je te l'ai dit souvent
Laumic, mon pauvr' Laumic, galant tu perds ton temps.

Si j'ai perdu mes peines, j'ai pas perdu mon temps
J'y ai passé d'agréables moments,
Oui, j'ai passé des agréables nuits
Belle désiraille sur le bord de ton lit

Ton père, ta mère, la Belle, sont des avaricieux
Qui- font par- tir l'amour de tes yeux,
Ce verre en main, pour noyer mon chagrin,
Les larmes aux yeux, c'est pour te dire Adieu !

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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 11:29 
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http://www.luciengourong.com/site/?cat=11

Lisez la description du second chapitre."Un peupé", on dit comme cela à Groix (sauf que le mien c'était les casiers et les rougets sa spécialité)... Je ne l'ai jamais vu pécher un mulet de sa vie... Tous les petits groisillons et même à mon époque étaient toujours fourrés avec leur "peupé"... Inséparables... Peine partagée...

a partir de :

Citation:
Pour en revenir à ces années de prime enfance auprès de mes grands parents maternels, meumée Mariange et peupé Benoît, malgré l’éloignement de mes parents, ce furent des moments incandescents. J’ai partagé avec peupé Benoît des heures d’indicible bonheur dont les mots ne sauraient être suffisants pour les évoquer et les partager

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MessagePosté: Ven 26 Oct, 2007 11:48 
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Et hop un petit lien...

Pluie du matin n'arrête pas le pélerin ! :D

http://www.century21.fr/tout_savoir/act ... rticle.php?

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