S'il y en a que ca intéresse :
www.bulle-immobiliere.org

Méfiez vous,....
Ne vous endettez pas 20 ans pour acheter un cabanon !

Qu'en pensez-vous ?

Moi je pense que ca devient vraiment n'importe quoi, les prix ne cessent d'augmenter, et même si c'est vrai que sur Brest, on a pas encore trop à se plaindre, ça en devient gerbant ailleurs !

Même les plus riches ne peuvent plus se permettre d'habiter Paris aujourd'hui!

Déjà quand je compare Brest à Rennes (j'y ai vécu cette année pour les études) la différence est criante !

Esperons juste que les prix ne redescendent pas trop vite, car ceux qui ont misé sur des placements immobiliers risquent de perdre une fortune, pour les autres, ca sera le moment d'attaquer !

Mais il faut vite revenir à la réalité, car le prix de certains appartement de 15 mètres carrés à Rennes pour 400 euros, c'est n'importe quoi !

crise!? LOL ça fait 15ans qu'on nous dis ça...

où as tu vu le mot "crise" ?

je sais bien que ca fait longtemps qu'on en parle, mais si il doit y avoir un retournement, ca serait pas mal !

Rennes a été tjs plus cher que Brest mais depuis qq années, les 2 villes ont pris un sacré pourcentage d'augmentation, et à peu près le même
je suis fier de moi

je suis d'accord, mais cependant, Brest est resté a un niveau correct, alors que les prix à Rennes s'envolent !

(pourquoi tu es fier de toi? )

parce que j'ai pris le bon bout au bon moment, ouf lol

Je confirme, les prix à Rennes sont exorbitants (comparativement à Brest, mais toujours rien à voir avec Paris ou Lyon). Cependant, les gens qui veulent acheter à ce jour dans la 'banlieue' rennaise sont surpris de voir que les prix y ont plus vite grimpé. Ce qui est aussi le cas de Gouesnou, Saint-Renan, Landerneau, etc... Les prix vont peut-être évoluer moins vite en ville, mais pas aux alentours, la plupart recherchant de plus en plus le calme de la campagne.

J ai eu la flemme de lire le document joint par Phev , donc si à la limite quelqu un peut résumer les arguments pour un clash ...
Mais sur Paris et je vois pas trop comme ça peut s écrouler ...
De plus en plus de gens achètent et de plus en plus jeunes , dans mon quartier les agences immobilières n ont pas grand chose à vendre , ça part trés vite même en augmentant régulièrement ...
Et ce n est pas les quelques logements sociaux ou chambres pour étudiants qu ils projettent de construire qui vont suffir à satisfaire la demande en location.

C'est tendance d'habiter à Rennes, d'aller faire ses études à Rennes. C'est une des villes les plus prisées de la banlieue parisienne. Normal que les proprios ne se gènent pas pour augmenter les prix vu qu'il y a plein de demande.

d'ailleurs à Rennes ca pue le parigo "bobo" qui vient se montrer et se la péter à la fac ... heureusement y a pas que ça!

Sinon, oui les proprios se font plaisir avec les loyers ! ca c'est sur ! mais si tu cherches suffisament à temps, tu peux trouver des bonnes occases !

PS13 je te conseille de lire le document il est édifiant ….
En vrac je te livre quelques arguments :
- les taux d’intérêt ne peuvent plus beaucoup baisser ni les durées de remboursement s’allonger il y en a certains qui se sont endettés pour 25 ans de la folie… donc plus de de primo accédant sur le marché ceux qui pouvaient emprunter l’ont déjà fait et ont anticipé leur achat par crainte de la hausse des prix et de la hausse des taux, c’est ce qu’ont appelle l’effet balladurette par analogisme avec le marché de l’automobile ou des incitations fiscales avait dopé les achat (anticipation de ceux-ci)s pour ensuite laisser place à un marasme.
- Le taux de capitaux propres (en apport) baissent de façon catastrophique dans les nouveaux dossiers présentés en banque la solvabilité des dossiers présentés au banque se dégrade dangereusement, les classes 20-25 ans qui devaient arriver sur le marché ne sont pas solvables
- Londres baisse Paris suit toujours,…
- En Allemagne, Belgique, Espagne c’est une catastrophe avec même des suicides en Allemagne, ou des gens sont obligés de vendre leur résidence principale pour rembourser des emprunts faits pour des investissements dans l’immobilier (hors résidence principale) il y a quelques années. Tu peux trouver des maisons gratuites si tu t’engages à payer les frais d’entretien.
- Le taux de mortalité x/1000 augmentera rapidement dans quelques années, car l'effet sur la mortalité des classes creuses (peu de personnes nées de 14 à 19 donc peu de décès en nombre) ne se fera plus sentir
- Le taux de natalité n’est pas si bon que l’Insee veut nous faire croire,
- Les loyers chutent ce qui entraînera une dégradation des revenus locatifs et donc des investissements vont se reporter sur d’autres secteurs. Les « de robien » vont arriver sur le marché ce qui va contribuer à baisser les loyers.
- Les zinzins vendent en ce moment à tour de bras (scandale des ventes à la découpe), les rats quittent le navire mais ne préviennent pas le grand public du moins pas avant qu’ils aient tout vendu (il y a des enflures sur terre qui lorsqu’ils ont une information la garde précieusement pour eux), pourquoi réalisent t’ils tous en ce moment pour placer leur pognon en bourse.
- Les stocks d’invendus sont pléthoriques en ce moment (regarde l’épaisseur de PAP), les vendeurs sont catastrophés ils ne parviennent pas à vendre en ce moment, les prix augmentent encore artificiellement, il n’y a plus que les pigeons pour acheter ou alors le prix est justifié par la nature du bien, mais le volume global des transactions est en chute libre.
- On n’a jamais tant construit qu'en ce moment et les promoteurs ont des stocks d’invendus sur les bras,
- Les notaires se débarrassent en ce moment de leurs biens,…

Mais il ne faut pas s’inquiéter le grand public sera le dernier au courant, à mon avis si les taux d’intérêt remontent on va droit à la catastrophe du siècle, du mois pour ceux qui se sont endettés sur 25 ans…

remarque y'a moyen de bien rire avec le sujet quand même !

Pour vous, ce simili-bunker face à l’océan, où vous pourrez compter les voitures passant sur la route côtière, à quelques mètres seulement de votre salon. Un palais de 160 m2, entouré d’un magnifique bac à sable de 1100 m2. Vendu à prix d’ami en plus : 1 293 200 €, c’est-à-dire 848 briques hors frais d’acte.


http://www.laforet-prestige.com/acheter ... rentpage=0

Qui dit mieux ! ou plus cher, ou plus tarte.

pour info, dans l'Ouest parisien les pancartes "A VENDRE" fleurissent alors que ce n'était pas le cas il y a 1 ou 2 ans.

Personne n'a de tune pour acheter aux prix pratiqués, surtout les particuliers.

Jai acheté 54000€ ma baraque ya 2 ans .... elle en vaut le double maintenant!
Brest - proche kerichen