(Lavieimmo.com) - « Les prix immobiliers devraient baisser en 2008 après s’être stabilisés fin 2007 ». Après le Crédit Agricole en début de semaine, c’est au tour de HSBC France de prédire, jeudi, un repli du marché immobilier français. Selon Mathilde Lemoine, Directrice des Etudes Economiques et de la Stratégie Marchés chez HSBC France, cette baisse attendue devrait être de « 3% en moyenne ». Le repli serait de 2.2% au premier semestre et de 2.8% au second. Cette baisse anticipée tient à la dégradation de la solvabilité des ménages, que l’économiste évalue à 5.2%, liée principalement à la poursuite du mouvement de hausse des taux d’emprunt immobilier.

La baisse pourrait se poursuivre jusqu'en 2009 ou en 2010

Que va-t-il se passer au-delà de 2008 ? « L’étude des cycles précédents montre que les phases de ralentissement des prix (baisse du taux de croissance) se sont traduites par une phase de retour vers leur niveau tendanciel dans les trois années suivant le début du ralentissement », observe Mathilde Lemoine. « Par ailleurs, les phases de ralentissement des prix immobiliers durent en moyenne 4.5 années. Compte tenu de l’écart du niveau de prix à leur tendance historiquement élevé, le retour à la tendance nécessitera cette fois-ci une baisse des prix qui pourrait se poursuivre jusqu’en 2009 ou en 2010, la croissance des prix immobiliers ayant atteint un pic en 2005 ».

Une baisse moins marquée qu'aux Etats-Unis

L’économiste note également que la baisse des prix restera mesurée, et en tout état de cause « inférieure à ce que nous pouvons observer aux Etats-Unis ou au Royaume-Uni ». Deux raisons à cette résistance : « le déficit de logement perdure » et « le ralentissement de la zone euro que nous attendons va pousser à la baisse les taux longs, ce qui devrait limiter les hausses futures d’emprunt immobilier ». Et agir favorablement sur la solvabilité des ménages. Celle-ci sera par ailleurs accrue par les mesures de défiscalisation.

ES

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jsuis étudiant en immobilier, et je peux vous dire qu'à l'heure actuelle les professionnels ne peuvent rien prévoir ... même si tout laisse aujourd'hui penser que le marché va se tasser ces 5 prochaines années (mais rien n'est sûr....)

Dis-moi ce que tu ferais à ma place pour mon appart' ?

Sachant que le quartier de Recoucou va être boosté par l'arrivée du tram dans 3 ans

Aaaah yannick le Perrosien et sa grande carcasse, ça te tient à coeur ce topic.

Dis-moi ce que tu ferais à ma place pour mon appart' ?

Sachant que le quartier de Recoucou va être boosté par l'arrivée du tram dans 3 ans, le plateau des cappucins va être refait non loin et un nouveau centre commercial va voir le jour pour ce bon vieux quartier

Si tu peux me trouver des infos sur des sites aussi quand tu ne dors point ainsi que le Vanneur qui lui parcours toujours seul ce forum la nuit (il doit se faire chier tout seul soit dit en passant). Merci d'avance les gobains

jsuis étudiant en immobilier

Un Loctudiste gagne la Tirelire de 3 millions d'euros du PMU
2 € de mise pour un gain de trois millions d'euros ! C'est ce qu'a empoché un turfiste de Loctudy en pariant sur les chevaux du prix de Paris qui s'est disputé hier. L'heureux gagnant a laissé faire le hasard, en jouant un quinté spot, des numéros de chevaux tirés au hasard par l'ordinateur.

Le youtube est incomplet. J'avais vu ce reportage en direct, et on y voyait un gestionnaire de logements sociaux se frotter les mains pensant racheter ces appartements pour une poignée de moules lorsque la loi l'y autoriserait (10 ans après construction il me semble).

Enfin en matière d'immobilier, on se fout de leur gueule mais c'est encore les Juifs qui ont raison, trois choses comptent : l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement... Même si tu l'achète trop cher tu t'en sortira ...