bon questounette aux "spécialistes"

j'aimerai acheter une maison
j'ai actuellement un appart (acheté avant la fameuse bulle je précise), que je paie tjs

donc plusieurs possibilités:
1 - je le refourgue, ça me fait un petit apport pour la maison
2 - je le loue, ça me fera du bénéf quand il sera payé (dans 5 ans oui c'est loin)
3 - je le revends et achète 2 studios que je le loue

vous avez 4 h merci.

eh ben mme a gagné Tiflo???lol

lol
nan ça c'est un aut' problème, ne confondons pas tout mc !

A ta place je revendrais ton appart.ça alègera le coût de la maison.
Si tu le mets en location ,ça va aussi augmenter tes impôts et tes emmerdes.L'immobilier locatif n'est pas toujours aussi rose que certains veulent laisser le croire ici.
Je te conseille pas les studios.Tu risques de déchanter.

Je pense la même chose

souvent les achats compulsifs sont l'oeuvre d'un travail de sape féminin...

je donnerai mon point de vue quand j'aurais un peu plus de temps

Tiflo, vends ton appart' ça te fera des moins grosses mensualités pour ta maison et donc plus de blé à cramer au restau, en vacances... avec ta femme et tes gosses.
Je suis d'accord avec Sanook, plus d'emmerdes que de bénéfices à avoir dans ton cas.

Je voulai simplement souligner la VOLATILITE du marché ! Bien beau de se branler avec 48% de hausse mais le ouinneur il avait ..quinze jours pour vendre et prendre la plus value plein pot ! Comme la plupart ne l'ont pas fait ils ont deja perdu a cette heure plus de la moitié de cette hausse. Et ca peut descendre plus bas l'avenir nous le dira. C'est un bel exemple de hausse et baisse tout aussi rapide. ( rappel : 18% de baisse annulent 27% de hausse )
C'est l'illustration parfaite d'un marché TRES SAIN Celui qui a eu le malheur d'acheter plein pot il est deja a - 30% avec les frais de notaire. Donc l'immo ca gagne pas a tout les tours. Idem a Lannion ou ceux qui ont acheté un terrain il y a un an trouverai moins - 9% cette année
http://www.lannion-perros.maville.com/C ... _actu.html

en tout cas il ne fait pas bon prendre un pret maintenant.
On a eu 200000 sur 15 ans à 4.45% (sans assurance) fin juillet
on aurait pas moins de 5.20% dans la meme banque aujourd'hui

Je vais faire le tour des banques d'ici peu afin de négocier un prêt immobilier...Ca sent la galère!!!
Il y a un peu moins d'un an de cela,j'avais obtenu 4,20 chez l'Ecureuil pour un projet que j'ai ensuite abandonné...Ce sera probablement pas la même musique aujourd'hui!

en tout cas, un conseil, prend ton assurance ailleurs. Nous on paye 4000 pour 2 chez cardiff alors qu'on aurait payé 17000 (voire +)avec suravenir et à quelles conditions? au moins cardif assure les sportifs sans surtaxe

Les taux sont au moins à 5,25% sur Brest maintenant.
Sinon Tiflo tu peux vendre si tu n'as pas trop dégradé ton apprt (tags en tout genre..... ).
Un appart acheté 60 000€ il y a 4 ans vient d'être revendu 108 000€.

La Caisse d'Epargne prête actuellement (à perte) à 4,40% / 240 mois
Les taux moyens sont plus souvent au dessus de 5%, bien soutenu par le CA qui a les taux les plus élévés depuis 2 ans...



Cotisation indexée sur le CRD?? Parceque du 0,13% de cotisation annuelle pour un couple, c'est faible...(à voir les garanties derrière aussi, c'est comme si on compare une Lada et une BMW, il y a de grandes différences )
Sinon pour les assurances, effectivement il y a à boire et à manger...

Et à part ca je m'apprête à acheter un bien sur Brest pour faire du locatif

En ce moment sur Paris (credixia - empruntis - crédit mutuel)
4.65 % hors assurance sur 20 ans avec 30 % d'apport.