[immobilier] La pierre c'est du solide !

phev

10 % c'est impossible la baisse devrait être légère...

Jean Rech

phev a écrit:

Tu n'as pas deux sous de jugeotte.

Ca c'est ton avis, et dieu sait si je m'en branle...

Perso, je suis heureux de ma vie, je me fais plaisir à mon rythme, je ne me bride pas sur mes projets après avoir lu des avis subjectifs dans des journaux économiques ou des forums immobiliers...

Bref, tous le contraire de toi...

T'es sur ce lieu d'échange qu'est allez-brest.com uniquement pour étaler une pseudo science de l'immobilier, car tu sais très bien que sur des forums spécialisés tu passerais pour un mickey de plage...

phev

Citation:

tu passerais pour un mickey de plage

Comme toi quoi.

Donc aucun problème.

Citation:

après avoir lu des avis subjectifs dans des journaux économiques

higuito29

phev a écrit:

10 % c'est impossible la baisse devrait être légère...

c'est bien préciser "certains bien" comme d'autres biens sur lesquels encore pas mal de gens se font une bonne plus value.
toisson à part tout critiquer et tout descendre (même l'avis des professionnels , des gens de terrain pas comme toi qui à part surfer sur le net ne fait rien) ben , on y revient, tu ne fais rien
c'est comme les pions dans une entreprise qui ne font que critiquer les décisions du pdg ou de leurs chefs et restent en bas de l'echelle car n'ont pas soit les capacités/soit les c.ouilles pour faire qqch.
Tu es l'exemple parfait.
à 38 ans avec une paie pas mal et un marché de l'immo au plus bas tu n'as même pas été capable d'investir dans l'immo et tu ramènes ta science :lol:

mais t'es pathétique

phev

Tu dois confondre avec quelqu'un :
- j'ai acheté en 2000,
- fait construire en 2001...

J'ai raté le plus bas c'est vrai mais en 1997 je n'avais pas assez d'apport

faut se faire une raison et mon loyer était vraiment plus que ridicule...

Ce qui faisait que je mettais un max de côté (10.000 F par mois minimum)... Et j'ai attendu que mon PEL arrive au bout de ses quatre ans... Ben oui...

Donc pour quelqu'un qui n'avance pas j'ai quand même fait "un peu"... Mais maintenant c'est le moment d'attendre... y'a un temps pour tout...

Ah c'est vrai j'oubliais....
"Plus vite tu achètes, plus vite tu as fini de rembourser ton crédit"...
Je l'adore celle là...

Citation:

Il faut reconnaitre que c'est le rêve, tu achètes un tas de cailloux
tu t'endette comme un malade, et tu attends le cul sur ta chaise de t'enrichir
sans rien branler. Tes parents t'ont tellement expliqué que c'est le seul
moyen d'être quelqu'un dans la vie que tu ne te poses pas de questions.
Et puis voila, il y a une bande de connards pessimistes, cataclysmistes , krachistes
qui émettent l'idée qu'il y a peut-être un léger problème dans ton business plan.
Tu as beau les injurier ces cons insistent, même des journeaux qu'on croyait raisonnable
comme "le monde" s'y mettent aujourd'hui.
Non il n'y a pas de raison, ton business plan est infaillible, c'est pas quelques banques
qui sautent par ci par la qui vont changer quoi que ce soit. Bernanke est un illuminé
quand il dit que la crise est beaucoup plus grave que ce qu'il imaginait. Greenspan est devenu gateux quand il prévoit le pire.
Il faut croire Sarko, lui c'est un vrai gars dynamique qui va de l'avant: on annule la dette dans 5 ans, 3% de croissance , on relance l'immo, tu le sais, ça va marcher.
Et puis la France est un beau pays à part, avec des banques à part, des gens peu endettés, et puis Paris est la plus belle ville du monde avec tous ces riches étrangers qui ne rêvent que d'y vivre. Bref, ton business plan est infaillible, tu as raison de te défendre.

Votre business plan est-il infaillible ?
Des taux à 10 % comme l'annonce Greenspan....

higuito29

phev a écrit:

Tu dois confondre avec quelqu'un :
- j'ai acheté en 2000,
- fait construire en 2001..

tu as acheté à 40 ans car mariage et car tes beaux parents t'ont poussé à acheter ... sinon avant t'étais locataire tout comme après le divorce en 2004 ...
sinon pour la ruine retapée en montagne t'apelles ça une construction :lol:

t'as même pas fait de plus values dessus à la vente :lol:

et avant 2000 et 2001 quand le marché était au plus bas et que tu avais entre 34 et 38 ans t'as pas été capable d'investir dans l'immo toi THE economist (de foire !!)

phev a écrit:

J'ai raté le plus bas c'est vrai mais en 1997 je n'avais pas assez d'apport

faut se faire une raison et mon loyer était vraiment plus que ridicule...

MDR les emprunts c'est pas fait pour les chiens, t'achetais, tu remboursais avec les loyers et avec l'augmentation de l'immo tranquille
c'est simple surtout pour un spécialiste comme toi mais non pas eu la vision ou les c.ouilles ?? :lol:

des excuses toujours des excuses ... reste à ta place.

phev a écrit:

Ce qui faisait que je mettais un max de côté (10.000 F par mois minimum)... Et j'ai attendu que mon PEL arrive au bout de ses quatre ans... Ben oui...

Donc pour quelqu'un qui n'avance pas j'ai quand même fait "un peu"... Mais maintenant c'est le moment d'attendre... y'a un temps pour tout...

waouuuu ça c'est de l'investisseur, du serieux, je comprends que tu puisses te permettre de donner des leçons...
c'est pas en epargant qu'on progresse (un peu c'est tout) mais en entreprenant mais ce mot n'est pas dans ton vocabulaire ...

higuito29

phev a écrit:

Mais maintenant c'est le moment d'attendre... y'a un temps pour tout...

ben oui ton temps est passé, c'était quand tu étais trentenaire tu as loupé l'occas de mettre en pratique ta science, c'est pas à 47 balais que tu vas commencer d'entreprendre .. :roll:

surtout en restant devant ton pc à attendre ... essaie de soigner ta retraite et prie pour ne pas être licencié (ça t'es déjà arrivé une fois)
mais evite de donner des leçons à ceux qui evoluent t'es pathétique ..

phev

Licencié deux fois, mets à jour tes fiches "Higuito"...

Lorenzo29

Allez, tendance du marché immo Brestois pour ceux que ça intéressent:
Un appart vient de se faire évaluer à 110 000 €. Donc mise en vente à ce prix là et peu d'appels. Un appel arrive et demande un prix de "105 000 € et je prends." Le vendeur propose 108 000 et attend depuis. Mais si rien ne vient, il va peut-être se décider à rappeler l'éventuel acheteur et à le laisser à 105 car ............................acheté 60 000 € il y a 4 ans.
Donc les prix peuvent bien baisser vu comment ils ont flambé !!!

higuito29

Lorenzo29 a écrit:

Donc les prix peuvent bien baisser vu comment ils ont flambé !!!

t'as tout compris mon lolo et phev il capte que dalle :lol:

phev

Citation:

Donc les prix peuvent bien baisser vu comment ils ont flambé !!!

T'as tout compris mon lolo et higuito y capte queudal.

Euh je ne pouvais pas écrire "que dalle" en deux mots non cela je ne le pouvais pas

phev

http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 ... 669,0.html

Mais qu'est ce qu'ils ont tous en ce moment...

Il faut sauver le soldat "Pierre"... !!! Sarko au boulot...

mooze

Baisse de 30% des transactions au pays basque. Post 91 une telle baisse de volumes de ventes avait précipité le m2 a paris jusqu'a -50% ( dans le 8 eme par exemple )
http://www.sudouest.com/220907/une.asp? ... a25233.xml

higuito29

phev a écrit:

Citation:

Donc les prix peuvent bien baisser vu comment ils ont flambé !!!

T'as tout compris mon lolo et higuito y capte queudal.

Euh je ne pouvais pas écrire "que dalle" en deux mots non cela je ne le pouvais pas

phev t'es une cata et c'est pour ça que ta femme t'a plaqué et surtout t'as enfumé .... :lol:

le mec qui comprend rien à rien, je pensais pas qu'un cerveau de 47 ans était si catastrophique :lol:

phev :"grand-père j'ai 34 ans un bon salaire et l'immobilier est au plus bas que dois-je faire ?"
pépé phev :"reste locataire, place tes economies sur un PEL et surtout n'investis pas dans l'immo tu risquerais d'être riche"

oui mooze tu as raison ça stagne voir une légère hausse dans le sud-ouest:"Sur le reste de la région Landes, Béarn, Pays basque, la situation est la même que celle du territoire national, c'est la stagnation ! » confirme Catherine Duboy-Ribeton, responsable régionale.
Cette stagnation se définit par une légère hausse des prix, calquée sur le coût de la vie. « Le placement immobilier sain est celui du père de famille, avec un rendement de 2 à 3 %, guère plus. Les taux annuels de 10 à 15 % que l'on a connus ces dernières années sont derrière nous. Et ce n'est pas plus mal. » Après neuf ans de forte augmentation du coût de la pierre (1998-2007), cette spécialiste de l'immobilier décrit ce tassement comme un retour à la normale.
http://www.sudouest.com/220907/une.asp?Article=220907a25233.xml

phev

Un article en béton ! Merci Higuito....

Citation:

place tes economies sur un PEL

Euh cela sert à quoi un PEL higuito ?

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