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merci totof, j'avais VRAIMENT pas compris

je sais bien, je me serais pas permis sinon...

Ce qui est dommage c'est que ce sont les jeunes qui ont spéculé sur l'immobilier... En effet l'immobilier est un marché où pour amorcer la pompe il faut constamment des nouveaux entrants (les primo accédants)...

L'état et les banques le savent très bien et ont accentué le phénomène par différentes mesures poussant les jeunes à s'endetter :
- donation sarkosy entre vifs exonérée de frais de succession en 2005,
- PTZ dans l'ancien sans travaux à partir de février 2005,
- modification des barêmes d'octroi du PTZ,
- aides des régions à l'achat (PPL, etc.....),
- allongement des durée de maturation,
- baisse des exigences en terme d'apport,...

Résultat : l'age du primo accédant n'a cessé de baisser et le nombre d'années d'endettement moyen n'a cessé de monter...

D'une manière générale ce sont les jeunes accédants qui vont le plus "morfler" de l'éclatement de cette bulle... Ca tombe bien on compte aussi sur eux pour payer les retraites, les dépenses de santé de nos anciens, élever des enfants, payer des impôts, etc...

'N'avaient qu'à avoir un peu de jugeotte les jeunes. Faut pas penser qu'à boire de la bière, fumer du shit, vivre comme des cons, et aller voir le banquier quand on n'a plus d'sous !

[Co-pdt_SM"]'N'avaient qu'à avoir un peu de jugeotte les jeunes. Faut pas penser qu'à boire de la bière, fumer du shit, vivre comme des cons, et aller voir le banquier quand on n'a plus d'sous .


Ton "analyse" me semble pour le moins réductrice et exclut ainsi une part considérable de ménages.
Ta "théorie" exprime un décalage avec la réalité digne du fossé qui nous sépare de nos chers élus!

A noter pour ceux qui veulent acheter, les primo accedents conservent leur biens 8 ans (chiffres du CA, a confimer ou infirmer) ceci est a prendre en consideration.

Logement : acheter coûte que coûte

Les prix de l'immobilier vont se stabiliser mais pas chuter, selon les notaires

Pas de krach prévisible... Ca me rappelle un marché New-Yorkais, il y a quelques années...

CQFD
18.01.07 | 09h47
Bonjour, Savez-vous que le prix d'une étude de notaires est directement liée, entre autre, au montant des transactions immobilières qu'elle gère ? En clair plus le marché immobilier est haut, plus une étude de notaire coûte cher. Donc aucun notaire n'a interêt à annoncer une baisse de l'immobilier... forum du Monde

En tout cas puisque je le vis pour le moment étant en contact avec notaires et banque qui édite les prêts (sur Paris) , les 2 me disent n avoir jamais autant bossé .
La clerc de notaire m a dit vendredi qu elle faisait parfois des journées de 14h et une employée de banque qu ils sont été obligés de venir bosser le samedi pour rattraper le retard ( ex : + d un mois pour éditer un prêt après accord) .
Ils sont dans le jus complet ...
Bon ça doit dépendre des villes voire quartiers

J'ai bossé dans l'immobilier pendant quelques années... Les notaires ont toujours été en sous-effectif, comme beaucoup de professions libérales. le problème est en amont et non en aval... Tu as raison d'avancer l'idée de niches, mais quand tu en reviens à l'idée générale du post... y a de la merde au fond de la pinte!

Les niches... ben y a une compagnie d'aviation anglaise qui monte une ligne sur Brest... Les retraités vers le soleil...

Ce qui est génial c'est que tu les crois. Va dans un restaurant et demande leur si la bouffe est bonne.

Il suffit d essayer de les joindre ou d aller à l office pour le voir , même si ça te fait mal au coeur c est vrai
Je suis aussi resté quelques heures chez des courtiers en prêt immo , ils ne se branlent pas non plus ...
J essaie pas de contredire le fait que l immo est haut , même trop haut , mais il y a des villes / quartiers ou la fin du monde sera moins violente que d autres Phev
Si tu veux vérifier je peux te donner contacts adresses des établissements en question , tu peux essayer d aller voir ou les joindre , et ça c est du concret pas des théories

Ca n'a rien à voir, mais en ce moment je suis inondé de pubs dans ma boite aux lettres pour des supers-crédits-géniaux-le top-magnifique de chez cofinoga, financo, solfea.... bref à des taufs exceptionnels de... 20% TEG

Phev, sais-tu à combien est le taux d'usure ?

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... hp?t=18335

Hi Hi Hi !!!

L'AI : "J'ai pas dit que ça va plonger mais l'immobilier va exploser..."

Acheter aujourd'hui c'est prendre un pari sur les marchés obligataires...

L'AI : "Si les taux remontent à 6 % l'immobilier va exploser !!!"

Hi hi hi, ce que j'ai toujours dit... Et si les taux montent à 10 % ce sera le Nirvana... L'immobilier ne vaudra plus une cacahuette.

Remarque : il dit aussi que cela va stagner...

Et oui, si les taux remontent.....

Taux d'usure :

http://www.banque-de-france.fr/fr/poli_ ... /usure.htm