Etre très méfiant....

Ca a été pour les banques centrales la bulle de trop, dès que les matières premières ont monté de façon excessive... Celles ci ont tout de suite fermé le robinet des liquidités... Y'a trop de business en jeu, on ne peut pas permettre que des projets industriels soient remis en cause étant donné le prix excessif des matières premières...

Regarde les cours du cuivre... Tu comprendras.

Dès que les Hedges funds ont voulu faire la pluie et le beau temps sur ce marché (matières premières) cela a été la goutte d'eau qui a fait déborder le vase.

Clairement le système a besoin de spéculateurs pour "réguler", (acheter et vendre des contrats à terme) à leurs risques et périls, mais dès que cela met carrément en péril le système (hausse aberrante des prix) elles interviennent en fermant le robinet de liquidités... En effet si les Hedges funds ont trop de liquidités et bien cela fini toujours par dégueuler sur les godasses de quelqu'un...

Exemple : le corner sur le marché de l'argent initié par les frères Hunt dans les années 70, la Fed avait été impitoyable et leur avait cassé les reins (après cela les cours de l'argent n'avait plus bougé d'un iota pendant plusieurs années électroencéphalogramme plat !). Quand tu sais qu'AMARANTH (fonds spéculatif) a perdu 6 md de $ en 2006 sur le seul marché du gaz naturel... Tu as une idée de la masse d'argent (avec effet de levier donc avec des risques financiers majeurs) qui est susceptible d'intervenir sur les marchés des matières premières.

S'ils s'étaient contentés de faire joujou sur les marchés actions, obligataires et immobiliers les banques centrales auraient été plus "soft" dans la remontée des taux...

Reste plus que les indécrottables japonais avec leur taux à 0.25 %.

Pour réponde à Phev sur son post de décembre concernant le nombre de primo accédant qui ont un apport, le chiffre n'est pas significatif...

J'pense dans les 80%, mais dans 9 cas sur 10 l'apport dépasse pas 10000€

Finit le tps de la règle:
20 ans => 20% d'apport
30 ans => 30% d'apport
etc...

Merci Jean Rech.... 10.000 € c'est déjà pas mal...
Cadeau papa maman sans doute pour permettre de se mettre la corde au cou...

10000€ déjà pas mal?
A peine de quoi payer les frais d'actes et de négo si ca passe par agence

Enfin bon, pourquoi les ventes se tassent? Parceque trop chères, d'où orientation des clients vers la construction encore abordable...

Oui mais j'entends tellement parler de dossier à 110 %... Alors 10.000 € c'est royal (ben oui faut acheter tout de suite parce que louer c'est jeter de l'argent par les fenêtres ... et ceci même sans apport).

Le peu d'écart entre le neuf (malgré le prix du foncier) et l'ancien est symptomatique de la bulle que nous vivons... Je n'ai pas les chiffres en tête mais je crois qu'en temps normal (à prestation équivalente) l'ancien a une coefficent de décote de 30 % par rapport au prix du neuf...

En ce moment l'ancien est quasiment plus cher que le neuf .

Pour Zak, la Bretagne un marché qui va mieux que bien... Dépèche toi c'est la pénurie, les anglais vont débarquer et les parigots bretons...

C'est un peu ancien et cela devait être Brit immo... Mais c'est symptomatique la crise couve et depuis quelques temps.

La source

avec cette phrase : " His personal fortune is estimated to be around a billion dollars, and his personnal opinion is perhaps worth even more - his recents comments anticipating the end of American real estate bubble were reported around the world" (en janvier 2006)

Oui j'avais vu cela à l'époque... Je crois même qu'il a réalisé à l'époque une partie de ses investissements...

Règle générale pour s'en sortir sur les marchés d'actifs : vendre quand les taux d'intérêt sont au plus bas, acheter quand les taux d'intérêt sont au plus haut... Se mettre du cash de côté en prévision...

Sinon, Phev dans Le Télégramme d'aujourd'hui un article qui doit t'intéresser:

"Le Breton aime la pierre. Et donc les crédits immobiliers...."

http://www.letelegramme.com/

A noter, pour l'apport des primo accedents
- Certaines banques ne financent pas le 110%. (qu'en investissement locatif)
Cependant le pret à 0% est considéré comme de l'apport
ainsi que les prets employeurs, et les droits cel.

Je sais pas quelle banque considère les droits CEL-PEL et le PTZ comme de l'apport...

Pas moi en tout cas...

A Paname le PTZ est aussi considéré comme un apport par les banques. Nous on a aussi le PPL qui vient polluer le marché...

pour le neuf :

1 personne 16 000 €
2 personnes 22 500 €
3 personnes 25 000 €
4 personnes 27 500 €
5 personnes 30 000 €
6 personnes et plus 32 500 €

pour l'ancien

14 400 €
20 250 €
22 500 €
24 750 €
27 000 €
29 250 €

Le Prêt Paris Logement

Qu’est-ce que le P.P.L. 0 % ?

Le prêt Paris logement (P.P.L.) 0 % est un prêt sans intérêt accordé par toute banque ayant signé une convention avec la Ville de Paris pour financer l'achat d'un logement par un ménage parisien. Le logement peut être ancien ou neuf, avec ou sans travaux.
Son montant est de 24 200 euros pour une personne seule et de 39 600 euros pour tous les autres ménages. Il est remboursé en quinze ans. Ces conditions sont applicables à partir du 1er novembre 2006.


J'ai vu des gens acheter 219.000 € des merdes dans le XVIIIème (46 m2) afin de ne pas risquer perdre leur droit au PTZ... si plus tard... Quels nazes...

39600 € + 20250 € = 59850 € de prêt GRATUITS !!!!

Sans cette connerie d'aides diverses cela fait longtemps que la bulle aurait explosé. Les aides à tous les niveaux sont une connerie elle n'aboutissent qu'à faire monter les prix et non à aider les personnes à se loger... Les APL font monter le prix des loyers, les PTZ font monter le prix de l'immobilier. Les aides atterrissent toujours in fine dans les poches des bailleurs ou des vendeurs.

Les marchés s'équilibrent suivant la solvabilité de la demande... sauf si on soutient artificiellement la demande par des aides diverses.

T'as eu la fève phev ?

Oui... Sans rire.

Bon, je suis 100% liquide en bourse.
J'hésite à fermer mon compte-titres pour faire un remboursement anticipé de mon crédit maison. versement : 20.000 € ; il doit me rester un bon 120.000€ sur 17 ans à taux variap'. Tu dis quoi ?