Nico - 40 % sur quatre à cinq ans... Tu peux me faire confiance...
ZAK ma mousse please !

Zak est un frustré de ne pas avoir vendu au bon moment...

Quand on achète ou construit une maison, le but premier n'est pas de réaliser une pv à la revente, mais plutôt d'y construire une famille

C'est bien pour cela qu'il ne faut pas acheter en ce moment... Va mettre tes bouzoufs dans quelque chose qui va perdre 40 % en quatre, cinq ans...
C'est être simplement irresponsable.

L'immobilier est un actif qui n'est pas "liquide", pour lequel tu payes (dans l'ancien) 7 % de frais de mutation, pour lequel tu payes des impôts fonciers, tu as des charges qui n'incombent pas au locataire, de nouvelles contraintes vont bientôt être obligatoire (RT2005, RT2010) pour les nouvelles contructions (ce qui va faire baisser le prix des anciennes constructions), expertise thermique obligatoire à partir du 1er novembre dans l'ancien.

Acheter de l'immobilier aujourd'hui c'est comme acheter des actions technos en mars 2000, bon tu me diras tu as un toit sur ta tête, ... Et alors ? Toi qui travailles dans une banque tu devrais savoir qu'il s'agit d'un actif comme un autre et qu'il n'y a pas de sentiment à avoir (hors bien de famille depuis des générations), il faut faire des arbitrages et gérer au mieux son argent.

Par contre pas de problème les banquiers préfèreraient voir tous les français enchainés à un crédit à 25 ans...

Primo je te retourne le compliment, toi qui te soucies plus de l'immobilier que du SB29, je suis sûr même un jour comme aujourd'hui.
Secundo pour pouvoir être frustré de ne pas avoir pu vendre correctement encore faut-il être propriétaire, et ensuite vendeur, ce qui n'est pas mon cas.
Tertio je te répète comme certains autres qui ont tenté de discuter face à ton mur que dans le secteur que j'occupe les prix n'ont pour l'instant pas cessé d'augmenter depuis tes prédictions de krach interplanétaire court terme.
Quatro ça me fait chier de boire une mousse avec toi en fait, ça me fatigue d'avance.

ZAK pour le Stade je t'assure que je suis de près ce qui se passe. Le Doc et IUFM pourraient te le confirmer, je fais des efforts pour aller les voir...

Quant à boire une mousse, bah c'est pas grave...

Mais je t'assure que pour les prix à BREST et ceci partout cela va être le grand plongeon, si vous voulez connaître à peu près le niveau de baisse à prévoir hop un lien...

http://www.smh.com.au/news/national/bou ... 35688.html

Voila ça fait peur, hein ? Mais tu me diras pas de ça chez nous !
Il ya : les anglais, les parigos bretons, les taux sont bas, le TGV, louer c'est jeter de l'argent par la fenêtre, on n'aura pas de retraite, la croissance est forte, les salaires augmentent comme jamais, c'est la pénurie, il n'y a plus de foncier

tiens question
quelle est la légitimité de l'impot foncier ?

qu'on paie la taxe d'habitation passe encore, on paie les services de notre ville, comunauté, département...

mais le foncier ?
un peu comme les droits de succession, je comprends pas...

bon à part bien sur pour remplir les caisses de l'Etat

Tiflo voici un site :

http://fiscafrance.free.fr/

Pour l'origine des impôts fonciers :



Il s'agit donc de l'impôt appelé taille. Il faut savoir qu'il n'existait pas auparavant d'impôt sur le revenu... Ton impôt sur le revenu était aussi basé sur la valeur locative de la maison que tu habitais (mais sous un autre nom que la contribution foncière).

Même Borloo le dit ....

http://actu.voila.fr/Depeche/ext--franc ... 9uzhc.html





Il oublie de dire le principal - 40 % sur quatre à cinq ans !!!!!!
Quelle bande de voleurs si je le sais depuis un an, imaginez depuis combien de temps eux le savent !
Tout ceux qui se sont endettés sur 20, 25, 30 ans savent maintenant pour qui ne pas voter....

la suite de la conférence :



Nous allons revenir à des prix normaux, des prix belges, des prix allemands"

Si ce sont des prix allemands ce sera - 60 % !!!!!!!!!!!!

Bouygues se lache un peu !!!!!!

http://fr.biz.yahoo.com/19092006/155/bo ... neufs.html

Je crois que le monsieur te dis qu'il veut acheter une maison pour y vivre et construire une famille; donc meme si comme tu le depuis 1 an 1/2, elle perdra 40%, le monsieur il s'en cogne! Par contre il vaut mieux construire qu'acheter de l'ancien, ça c'est clair!

Phev, pourrais-tu nous faire un état des lieux des prévisions sur les principales villes françaises : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, etc et Brest ?

Est-ce que ça va baisser partout ?

Et sinon, est-ce que le viager ne serait pas la solution à nos problèmes ?

je vois que tu as consulé le programme télé de ce soir

pas de prévision mais un constat :

Marchés - Nantes et Rennes à égalité en matière de prix de l'habitat

Les deux villes présentent des prix de l'immobilier quasiment à l'identique, selon l'analyse chiffrée des notaires.

D'après l'enquête réalisée par les Notaires de l'Ouest, les prix de l'habitat pratiqués à Rennes et à Nantes sont quasi-équivalents. A Nantes, le prix moyen d'un bien est de 2 175 euros/m2, un tarif très proche de ceux de Rennes avec 2 177 euros/m2.
Malgré les prix élevés, « à Nantes, la moyenne d'âge des acquéreurs passe de 41 à 39 ans et les prix pratiqués ont des incidences sur la sociologie des acquéreurs puisque 24% sont des cadres supérieurs et 35% appartiennent aux professions intermédiaires ».
A Rennes, un même phénomène est constaté puisque « 22% des acquéreurs sont âgés de moins de 30 ans », il s'agit essentiellement de cadres. Mais les jeunes couples les moins aisés doivent s'éloigner de l'agglomération pour trouver des terrains répondant à leurs budgets.