oh tiens un agent de joueurs qui a du pognon

Forcément : t'es du bon côté de la barrière !

la crise elle est du côté de ceux qui bossent mais qui doivent louer un emplacement de camping pour se loger, faute d'apport ou de revenus suffisant pour un achat. Et ils sont de plus en plus nombreux.

Quand t'as de la tune à placer dans le locatif, de nos jours, c'est clair que c'est Byzance

Voilà, je voulais vous apprendre à relativiser la défaite de ce soir.
Ce n'est rien à côté de la crise immobilière qui nous touche !

Merci pour ton post sur Brit immo, JohnLee

http://www.brest.maville.com/actu/Detai ... 08&idCLA=6

En Bretagne aussi cela commence à bien puer...

Ils recherchent des repreneurs ... Mieux vaut en rire.

gros dossier dans le Télégramme du jour : "Immobilier , la fin des excès?"

http://www.letelegramme.com/gratuit/generales/fdj/art_586626.php

Je trouve que le post Phev, Zak and co est plus complet... merci à eux!

Rieder,

le télégramme est au journalisme ce que
Jean Rech est à la banque et à la finance (un spécialiste sympa),
Olivieira à une défense centrale (sympa pour les attaquants) et
Guegan au beau jeu (pas très sympa lui....)...

Bon tu auras compris ce que je pense de cet article.

Achetez les pigeons cela va baisser de 40 % d'ici 5 ans.

Les ventes de statue de St Joseph, explosent aux USA... Pourquoi ?

http://www.boston.com/news/local/massac ... ?page=full




En ce moment aucun stock disponible de statue de St Joseph, les agents immobiliers les achètent par douzaines, pourquoi ?



Bon , quand ils auront épuisé St Joseph, il restera le Vaudou, la magie noire, l'hypnose, enivrer les acheteurs pour les faire signer... Le marché a donc encore un peu de marge avant de baisser de façon drastique...

Ca sent le brulé en Floride...

Pour ceux qui ne voient pas le danger d'acheter au plus haut... les prix ne cessent de chuter en Ausralie depuis 2003.

http://www.smh.com.au/news/national/hou ... 14995.html

Cette maison a été acheté au plus haut en 2003 à 450.000 $ australiens avec un prêt de 405.000 $.

Elle a pu être négociée en 2006 avec 42 % de baisse par rapport au prix de 2003 à 260.000 $...

LE MONTANT DE LA VENTE NE COUVRE MEME PAS LE MONTANT TOTAL DU PRET RESTANT A PAYER !!!

cela s'appelle une negative equity, ce cas de figure va devenir courant en France pour les personnes obligés de vendre : (mutations, agrandissement, divorces, ...), pour moi le retournement du marché ne fait aucun doute.

L'effet de levier marche à plein dans l'immobilier MAIS DANS LES DEUX SENS, on peut gagner beaucoup si on est dans la bonne "tendance" ou se ruiner .... si on investit au mauvais moment...

Clairement en ce moment il est urgent de réaliser ou tout du moins s'alléger..., et surtout NE PAS ACHETER.

Finance Plus, le 24/08/06 à 08:30

Et si le ralentissement attendu de l´économie américaine se révélait encore plus marqué que prévu ? Certains n´hésitent pas aujourd´hui à invoquer le spectre d´une récession à l´horizon 2007 provoquée par l´effondrement d´une bulle immobilière après le ralentissement significatif du marché immobilier en juillet aux Etats-Unis. La publication des ventes de logements a en tout état de cause entraîné hier un recul Wall Street, et la tendance a également touché le Nikkei ce matin avec un recul de 1,25% à 15.960.

Les marchés européens sont à la suite attendus sur une note hésitante à l´ouverture.

Ben oui yannick, c'est ce que je dis depuis pas mal de temps ici...

M'enfin on a pas à se plaindre cette récession aurait du avoir lieu en 2000, après l'écroulement des dot.com. Bon les banquiers centraux n'ont pas voulu d'une récession NORMALE, ils ont injecté dans le circuit par une politique des taux d'intérêts stupide des torrents de liquidité, et on a donc eu une espèce d'été indien... véritable trompe l'oeil de croissance et de bonne santé de l'économie (relance par la demande qui s'arrète lorsque prennent fin les "artifices financiers" sont épuisés)...

les gens se sont endettés, endettés, le prix des actifs a monté comme jamais et ceci sans aucune raison logique autre que cet afflux de pognon à caser à tout prix.

Ben maintenant il va falloir payer l'addition et elle va être sévère...

L'immobilier à mon avis va connaître un marasme qui n'est pas près de se terminer,
La croissance ont peut l'oublier,
les personnes endettés qui sont ric rac n'ont pas fini de morfler...

Je privilégie le scénario de la déflation style 1929, mais mais avec en plus des secousses financières pas piquées de zhannetons, et comme c'est parti on va en prendre pour 20 ans de vaches maigres (vous avez voulu évitez une récession, vous aurez la dépression, super)...

Autre possibilité l'hyperinflation .... Et si c'est cela, on va rire, courrez dans ce cas acheter des Napoléons (20F or), mais je n'y crois pas, les dirigeants ne sont pas assez malades pour la provoquer, quoique...

aparte : Yannick es-tu d'accord au vu des éléments, de ce que tu as pu lire... et après avoir vu ce qui se passe aux US... qu'il y a bien premièrement une bulle immobilière mondiale, et aussi deuxièment une bulle sur tous les actifs...

Ce matin, en prenant mon bain, j'ai laché une grosse caisse! et putain je te dis pas la bulle qui en est ressortie! etait elle immobilière, mon cher phev? si oui que dois je faire? merci de ta réponse!

Va au stade plus souvent, tu auras le moral et tes flatulences devraient s'arrêter.

autrement homard investit dans l'immobilier, fait construire deux maisons tu en loues une et en plus tu peux défscaliser c'est super, ... et il y a un locataire qui te paye la moitié de ton prêt, c'est sans risques et tu te fais des couilles en or .

merci beaucoup!

Oui, phev, il y a bulle immobilière.

Les prix sont au maximum de leur maxima puisque l'on arrive à un niveau de prix où même en s'endettant sur (parfois plus de) 30 ans, les gens ne peuvent plus se payer les biens en offre. Tout cela n'était possible que grâce à des taux long au ras des moules. Les taux remontant de manière significative, la demande sera moins fortunée et l'offre devrait mécaniquement revoir ses tarifs à la baisse. Si on y rajoute par desus une louche de logements Robien qui vont déferler sur le marché, pas de soucis, on va asister à une baisse des prix, mais un crack... mmm... faut ptet pas exagérer non plus. Un -20% serait déjà honorable.