Ah bon, ben moi je pensais que lorsque l'on achetait un bien, le prix était le premier critère! Ensuite venait le financement;

Dans le cas précis de Rieder un deux pièces... Insuffisant pour loger une famille !

Si tel est le cas je peux répondre tout de suite c'est une connerie si il y a endettement sur plus de 7 ans et ceci quel qu'en soit le prix.

Cela dépend de l'age de la personne sa condition et si elle souhaite avoir des enfants et patati et patata....

Maisl'essentiel n'est-il pas que le vendeur encaisse la monnaie.... Amène le flouze bordel .... J'ai envie de roter au soleil, j'ai payé ce bien deux francs six sous il y a vingt ans mais toi faut que tu trimes pour payer un taudis et que tu payes ma retraite en plus. On est pas des boeufs on a fait mai 68 pas vrai ?

Tant qu'il y aura des cons pour acheter cela se vendra, c'est tout !

Homard le financement est quand même ce qui peut te mettre dans une merde noire... Pas le prix, si tu as le cash bien sûr.

Voila, tu avances tu vois! ça dépend de la personne, seule ou pas, elle a peut etre passé l'age d'avoir des gosses, peut etre pas de succession à préparer, donc après moi le déluge! J'ai moi meme acheter un appart en bord de mer en 97, pour 40000euros à l'époque, et revendu 95000euros fin 2005; J'ai réinvesti cet argent dans la construction de deux petites maisons de 80 m² pour 200000euros dont 115000euros de crédit, que j'ai volontairement financé sur 25 ans (j'ai 40 ans) avec un taux révisable capé 1.5, et une bonne garantie emprunteur comme ça si je casse ma pipe, mafemme et mes gosses hériteront de 2 maisons payées qui rapporteront 1200 euros de loyer. Dans mon prévisionnel, je peux meme me permettre de n'en louer qu'une! Je trouve ça plutot pas mal

Homard taux variable tu l'as dans le cul, les banquiers te saluent... chapeau bas tu peux déjà te dire que c'est + 1,5 %, c'est pas grave cela n'augmente tes renboursements que de 30 % !!!!

Volontairement sur 25 ans pourquoi ils te proposaient 50 ans ?

1200 € de loyers (1200 / 2), ben dis donc il y a des richards en bretagne, ici à Paris c'est à peu près ce que je paye en loyer ... et tu les trouves en trois jours les locataires (qui payent) ?



Le marché est sain et comme pour homard... la fortune vous attend.
Achetez car c'est bien connu l'argent pousse sur les pommiers vous achetez à un montant X en 97 et en 2005 vous faites la culbute et doublez au moins votre prix.

Homard tu aurais du attendre 2020 ton taudis tu l'aurais vendu 400.000 €.

1200euros (600 chaque). En fait t'es plutot limité niveau raisonnement. tu n'arrives pas à concevoir que suivant la situation de chacun, il peut encore y avoir des choses intéressantes à faire.

600 € pour 80 m² ?
elles sont où tes baraques ?

C exactement ce que je paie comme loyer, dans exactement le même type de barraque : neuve, 2 en 1 (côte à côte), pas d'extravagance, une grosse construction divisée en 2, 83 m2 à gauche, 83m2 à droite. 1200 EUR de revenus. Très belle opération pour le propriétaire : énorme marge de manoeuvre, des remboursements mensuels de 800 à 900 EUR et des revenus de 1200. T'as le temps de voir le marché se casser la gueule, tu peux même te permettre de louer tes barraques quasi 400 EUR......
J'ai eu vraiment peur à ta lecture que tu sois mon proprio Homard, car c un gros con. Ton âge m'a soulagé.

mais y'a un grand terrain ? c'est dans une grande ville ou sa proche banlieue ?
parce que 600 € pour une maison de 80 m², je trouve ça pas mal

mais peut-être me trompe-je , enfin sûrement

pas mal tiflo, soit pas cher ???? c à St breuc pour ma part, et c'est le prix du marché pour des barraques de ce style.

Par contre il est vrai que construire deux maisons de même type sur le même terrain au lieu d'une est une opération intéressante, on y gagne beaucoup sur TOUS les frais avec en pprime des économies d'échelle. De plus on peut gagner en défiscalisation sur la seconde si on la loue (Robien)...

Mais cela n'empêchera pas le marché de se casser la gueule.

Par contre il ne faut pas s'endetter à taux variable et surtout sur 25 ans, les 10 premières années tu ne rembourses qu'une part minime du capital car pour ainsi dire QUE des intérêts. de plus les taux d'inérêts sont à la hausse, homard peut carrément dès aujourd'hui se dire que son prêt est à 1,5 % plus haut.

Souvent les prêts à taux variables peuvent être remboursés par anticipation SANS pénalités sur le capital restant à rembourser. Dans son cas il devrait voir avec une autre banque afin de solder ce prêt qui a mon sens va le plomber (15 ans serait mieux et taux fixe)...

Il est évident que construire ou acheter de l'ancien ce n'est pas la même chose... Surtout si on dispose du foncier...

oublie ce que j'ai dit, je suis à l'ouest j'avais complètement zappé un paramètre... (la conversion franc/euro )

4000 balles pour une maison de 80m² finallement c'est normal, désolé

nous sommes le 09.06.2006, il est midi. Réveilles toi bordel.

J'ai envie d'acheter, ça baisse quand ?

Patience Corbeau en tout cas aux USA elle a djà "pétée", mais avant que l'on t'en parle à TF1... Il y a du chemin à faire.



- 30 % sur deux mois pour les boîtes ayant rapport à la construction de maisons et l'immobilier en deux mois ..... Pas mal...