Ca y est ça commence à dégazer sévère...

http://www.lesechos.fr/info/service/4815894.htm



Au final cela fera 50% facile... la haussse ayant été totalement artificielle et ne reposant sur aucun élément concret mis à part la financiarisation extrême sur ce secteur d'activité.



oh les braves gens...

'tain mert'
t'as pas encore fait faillite tâ ?
Je te baise Phev

sacré Phev !!! on en reparlera quand tu achèteras (c'est loin d'être fait, clair et net !!)
à ce moment là tu compareras le prix de ton achat à celui que tu n'as pas pu faire en 2004 parce que pas assez couillu.
Sachant que de 2004 à début 2008 la grimpette à bien continué.Donc moins 20% sur des prix de début 2008 ça fait combien par rapport à 2004 ?
tu prendras en compte tout les loyers payés dans le vide (avec un loyer qui augmente contrairement aux annuités d'emprunt), des taux d'intérêt au ras des pâquerettes ;; pour ton achat hormis le taux d'intérêt n'oublie pas de prendre en compte le pourcentage coton de ton assurance de prêt (si la banque veut bien te prêter à plus de 50 piges et rien derrière .. à part papa/maman à 50 ans la honte )

pas besoin d'avoir bac+5 pour comprendre que tu t'es irrémédiablement planté.Tu peux prendre les chiffres dans tous les sens seul ta sacro-sainte méthode coué te fera ne pas voir l'evidence ..

message du 1er août 2005 de cette file "les choses s'accélèrent" elles avaient vachement accélerés
c'est à la fin du bal qu'on paie les musiciens, quand t'achèteras on fera les comptes, on va bien rigoler

Bon 10% cette année...

y a encore du chemin avant d'arriver à tes fameux -50%!

surtout que les fameux 50% de baisse étaient sur les prix de 2005 qui ont continué d'augmenter ..
pendant ce temps les paiements de loyers tombent (loyers qui augmentent ... alors que les remboursements d'emprunt baissent)
voir sur cette page datée du 1er août 2005 le 1er message de Phev :
http://allez-brest.com/forum/viewtopic.php?t=6672&postdays=0&postorder=asc&start=30
TOUT FAUX , augmentation des prix ... donc tes prévisions boule de cristal c'est assez poilant de relire les premières pages de cette file avec les prévisions et surtout les commentaires du professionnel de l'immo le lolesque Phev

ENORME
Phev a "oublié" le graphique des prix de l'immo qui accompagnait son dernier copier/coller voici le lien http://www.lefigaro.fr/immobilier/2008/11/12/05002-20081112ARTFIG00480-prix-de-l-immobilier-l-ancien-poursuit-sa-glissade-.php
je rapelle que phev n'a pas acheté en 2004 prévoyant 50% de baisse
quelle poilade, quand les prix seront redescendus à ceux de 2004 tu seras déjà bien content , en attendant t'as juste payé du loyer
tokard or not tokard ? that is not the question

On est revenu au niveau des prix de 2005 sur la France entière (selon la FNAIM).

http://www.fnaim.fr/upload/files/pdf/IMPA_2008-12.pdf

http://www.seloger.com/198376/40753099/detail.htm

"Dernier prix avant mise à la location"

Donc on en est à une baisse de 0% en 4 ans, t'étais vraiment pas loin en fait quand tu annoncer 50%.
A moins que les prix soient divisés par 2 en un an. Tu auras tort. Il serait temps de le reconnaitre à un moment quand même

Je n'ai jamais dit -50% par rapport au prix de 2005...

Il faudrait retrouver la date à laquelle j'ai commencé à parler de -50% normalement cela devrait être 2006...

En 2005 j'aurai plutôt pensé à 30% de baisse mais j'avais tort la baisse sera plus forte cela ira à - 40% facile par rapport à 2005... et à peu près -50% par rapport à 2006.



Les chiffres communiqués concernent 2008...
2009 ne fait que commencer sauf erreur de ma part...
Donc ok 0% de baisse d'avril 2005 à décembre 2008.
On verra les mois prochains...
Avec des baisses de 4% par mois cela ne se présente pas trop mal.

Et 2006+5 = 2011...

Ensuite ben les prix devraient continuer à descendre gentiment...
pas de reprise à prévoir à moyen terme...
Aux US on appelle maintenant l'immobilier "the dead cow"...

la crise ne fait que commencer... Pour l'instant on a mangé le pain blanc...

Quelle mauvaise foi le Phev
depuis juin 2005 tu nous dis que l'immo c'est mort, que ça baisse
résultat ça a continué de monter jusque recemment


c'est en 2004 que tu t'es décidé de ne pas acheter car "ça allait baisser", on verra en quelle année tu rachèteras avec quel pourcentage de baisse et après combien de loyers balancés par la fenêtre, avec quelles conditions de prêt etc etc ... faut arrêter de se voiler la face

Pour Paris, c'est en bonne voie...

http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75/

ça va faire 4 ans que c'est en "bonne voie" dans 3 mois c'est le krach 3 mois après : dans 4 mois l'immo est mort etc etc ..
après la pluie vient le beau temps donc c'est sur, ça va descendre (quand ? de combien ?) et puis ça remontera (quand ? de combien ?)
le jour où t'achèteras (avec ce que tu files en loyer tu l'auras déjà payé) fais nous signe , j'en prendrais une douzaine
tiens un de tes post du 1er août 2005 les choses s'accélèrent en quasi 4 ans elles se sont drôlement accélèrées ...
merci Super Neuneu

Higuito pédale du trou du cul de l'Aube à l'Elysée.

http://www.rtl.fr/fiche/3897546/pascal- ... -pret.html

Encore un ouinneur.

ce mec est juste un blaireau comme toi
A ton avis, mon pote qui te sert de signature, combien de mois il lui a fallu pour avoir ton patrimoine oui de mois pas d'années
phev ce que tu n'arrives pas à comprendre, c'est que de tout temps tu as des looooosers et des ooooouiners, que la croissance soit enorme ou que l'on soit en recession.T'as des abrutis et on leur donnerait 5000 euros par mois ils seraient dans la merde ..
Regarde toi, tu te maries à un âge avancé et malgrè tout tu fais la connerie MONNUMENTALE de ne pas faire de contrat de mariage .... franchement faut être mega super hyper C.on pour faire ce genre d'âneries.
Serieux je me demande comment on peut être aussi C.on pour ne pas faire de contrat de mariage ... put.ain c'est la base n'importe quel neuneu le sait
tout ça pour dire que les situations dans lesquelles on est, on le mérite.
T'es un loooooser , c'est grâce à toi, il ne faut pas blamer un tiers ..

Merci Super Neuneu

et phiphi l erudit peux tu nous donner la valeur de la dead cow???

eh bien je peux te dire qu une dead cow ca vaut son pesant d or, la plupart de cow boy dans les ranch par ici actuellement se font des couilles en or....

ne compare pas l immobilier a une dead cow ca nest pas comparable .....ca nest meme pas comparable a un cochon groisillon gast mem