attend au moins novembre pour contester, il pourra pas te foutre dehors.

T'étais ptetre pas bourré hier soir, mais tu devais l'être quand t'as fait la visite, parce que bon 5m2 (soit 30 % de la surface) ca se remarque aisément. A moins que c'tait le premier studio que tu visitais

Depuis la loi du 25 mars 2009, la mention de la surface du logement est obligatoirement inscrite sur le contrat de bail, cette obligation a été ajoutée à l'article 3 de la loi du 6 juillet 1989. De faite il devient un élément à part entière du contrat. Cependant, seuls les contrats de location effectués après cette date sont soumis à cette obligation de mentionner la surface du logement.

Dans le cadre d'une erreur de surface de l'appartement loué avant la loi citée ci-dessus, le locataire pourrait potentiellement utiliser la voie du dol comme cause de nullité de la convention, lorsque les manoeuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ses manoeuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté. Cependant, ce dol doit être prouvé et il ne se présume pas. En pratique, cette preuve est difficile à déterminer
En outre, il convient pour constituer le dol d'apporter l'intention de tromper de la part de l'auteur, mais en plus il faut que le locataire apporte la preuve que la surface de l'appartement était un élément important dans la conclusion du contrat (Article 1116 cciv).

La matérialisation du dol peut être constituée par des manoeuvres telles que la dissimulation d'information ou le mensonge.
Le simple silence sur des informations essentielles peut également être sanctionné , on parle alors de réticence dolosive.

Aussi, dans ce contexte, la loi ne prévoit pas de faculté au locataire de réclamer une baisse ou une révision de son loyer. Toutefois l'agence immobilière pourrait voir sa responsabilité engagée au visa de l'article 1147 du code civil sur la base d'un défaut de conseil et de renseignement. Le locataire pourra lui notifier une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations de conseil et d'information et tenter de négocier une indemnité.