Et hop direction la cave...

http://www.marketwatch.com/news/story/S ... 7D&siteid=

Vivement le 7...

Pour revenir sur le marché obligataire (un de tes precedent post)
et pour confirmer, le rallye obligataire qui s'opere

Lehman B. Euro Aggregate Corporate 7-10 Clôt

Depuis sa création le 21/03/2003
Sur la période
du 24/10/2006
au 02/11/2006 Corrélation Tracking error
1,37 % 0,91 0,68

+ 1,37 % en moins de 15j

Yannick et Phev , j'ai une proposition a vous faire : marriez vous ! Vous avez tellement de choses à vous dire. Vous vivrez riches et heureux et vous aurez beaucoup d'enfants.

va faire un tour de 4x4 cela te détendra...

Corrélation entre le NAHB et le SP500



http://www.solidariteetprogres.org/spip ... ticle=2393

- s'il y a corrélation comme par le passé, la bourse c'est "grillé"...
- s'il n'y a pas corrélation il faudra admettre que cette fois ci c'était différent (chute de la spéculation immobilière) qui n'affecte pas le marché actions...

Un graphique qui montre la corrélation

Comment provoquer un Krach sur le marché pétrolier en 1 leçon...

http://newropeans-magazine.org/index.ph ... Itemid=110



Les hedges funds se définissent en terme de présentation et d'exposition au risque en fonction d'index de référence et donc de leur composation exclusive (respect de pourcentage interne des composants de ces indices)...

Je ne vous dis pas le merdier quand Goldman Sachs a modifié son indice de façon inouï... Et cela lui a pris comme pour une envie de pisser...

"Cette réduction de la part du carburant routier (Unleaded Gas) de 7,8 % à 2,2% a forcé la main d' une grosse majorité des Mutuals Funds et Hedge Funds, les obligeant à vendre leurs contrats pour respecteur la pondération du GSCI qui leur sert de référence."

Ca me fait rire tous ces copier-coller
Ca vole presque aussi haut que sur les forums de Bourso

ca m'a toujours fait pleurer ces conseillers "financiers" qui osent proposer des prêts à 25 ans aux gens sans leur expliquer au départ :
- les risques encourrus en cas de retournement du marché...

Et qui, de plus qui osent proposer du taux variable à leur client en pleine phase de remontée des taux courts...

Mais t'en fais pas partie hein Jean ?

Mais tout ça c'est mieux que du copié collé c'est entuber son prochain dans les règles de l'art.

Ca y'est !
Wendel prend le large

Je plussoie jean sur le forum bourso : vraiment de la daube.

Z'aurez pas un tuyau pour le quinté + de demain après midi ?

Je ne conseille pas aux clients ce que je ne prendrais pas moi-même, alors stp, arrête d'avancer des conneries, tu en sortiras plus intelligent.

Aujourd'hui il est clair qu'un client souhaitant conserver son bien sur toute la durée du crédit n'a pas intérêt à partir sur du révisable. Par contre leur proposer une ligne de révisable s'ils envisagent de le revendre avant la fin du crédit, je ne vois pas en quoi c'est osé; j'appelle cela du conseil.

Mais mon cher phev, dans notre métier, le but du jeu est de répondre aux besoins du client, alors s'il veut emprunter sur 25 ans, on va pas s'y opposer c'est son souhait. On peut leur causer 2H de "retournement de marché", ils en ont rien à secouer, ce qu'ils veulent c'est leur baraque.

@+

ouais , mais en evitant au maximum de se faire enfler par un mec pour 20 ans. retournement de marché ou pas, faut mieux eviter les taux variables.

éviter les taux variap s'ils ne sont pas capés.
Avec un capé +3 tu risques pas énorme.

Yannick capé + 3 c'est énorme....

Prend un taux de base de 3 %...

Imagine pour un capital de 150.000 €...
(Calcul fait en 2 secondes donc pas précis...)

La seule part des intérêts annuels est de
4500 € à 3 % soit 375 € mensuels soir un salaire de 1125 € *
6000 € à 4 % soit 500 € mensuels soit un salaire de 1500 € *
7500 € à 5 % soit 625 € mensuels soit un salaire de 1875 € *
9000 € à 6 % soit 750 € mensuels soit un salaire de 2250 € *

* pour assurer la seule part des taux d'intérêt...

Un autre exemple pour faire comprendre l'effet taux sur les prix...

Une personne gagne 3000 € mensuels donc sa capacité de remboursement est de 1000 € par mois, supposons que cette personne se voit proposer un deal... prêt in fine, elle ne rembourse le capital intégralement le jour de la revente...

Et bien à 1 % annuel elle pourra emprunter :
1000* 12 mois / 1 (taux d'intérêt) * 100 = 1.200.000 €
à 2 % annuel elle pourra emprunter :
1000* 12 mois / 2 (taux d'intérêt) * 100 = 600.000 €
à 3 % annuel elle pourra emprunter :
1000* 12 mois / 3 (taux d'intérêt) * 100 = 400.000 €

à 4 % annuel elle pourra emprunter :
1000* 12 mois / 4 (taux d'intérêt) * 100 = 300.000 €
(4% ce sont les taux actuels sur 20 ans)

à 5 % annuel elle pourra emprunter :
1000* 12 mois / 5 (taux d'intérêt) * 100 = 240.000 €
(soit 20 % en moins de pouvoir d'achat !!!!!!!!!!)

si les taux montent encore d'1 point,
je ne t'explique pas la chute des prix...

1000* 12 mois / 6 (taux d'intérêt) * 100 = 200.000 €
(alors là ce serait le Nirvana.....)

etc....

de mémoire,

ben moi j'ai du 2.90% initial révisp' capé 3 sur 20 piges
A l'époque (2003) , en fixe, on me proposait 4.6%

Aujourd'hui, le taux est de 3.45%. Donc par rapport au fixe, je gagne encore un max de pognon. Et en attendant je rembourse du capital, donc plus le taux tardera à monter, moins le capital sur lequel il s'appuira sera élevé.



INADMISSIP :

Les banquiers autorisent aujourd'hui des taux d'endettement jusqu'à 45%, même pour des foyers modestes. C'est vraiment les pousser du côté où ils vont tomber.