Bonjour à tous.

Comme je sais qu'il y a de nombreux juristes et autres sur AB.com, je crée le topic pour que ces gens voient leurs pleines capacités exploitées, et ce, gratuitement bien sûr

Je vais, dans un avenir proche, être à 75% de chance en contencieux avec Bouygues Télécom pour la résiliation de mon contrat de téléphone mobile.

J'ai sinon fait une surprenante découverte aujourd'hui. Je reçois mon avis de paiement de loyer de Août, normal quoâ.
Je me vois acquitté d'une facture de 280€ alors que mon loyer mensuel est de 420€ (jusque là, tout va bien) - normal, car j'en sors le 20 Août de cet appartement.

Donc, je fais mon petit calcul : 420/31 x 20 = 270.97€

Donc là je me dis, merde, je vais téléphoner pour avoir plus de précisions !
J'appelle donc l'agence immobilière, j'ai la comptable au téléphone qui me dit (en résumé) : "Mon logiciel calcule avec des mois de 30 jours et c'est comme ça". Faible de cet argument visiblement pourri, je lui dit donc qu'ils ne recevront pas l'intégralité de ce qu'ils me demandent, mais donc bien le calcul exact.

Et là, pour vérifier, je sors mon avis d'échéance d'entrée dans l'appartement...
Je suis rentré le 12 Février 2010 (28 jours dans le mois). Et je me vois facturé de 266€.
Je fais donc le calcul : 420/28 x 17 (le 12 étant inclus) : 255€.

Tiens tiens, me dis-je, ils ne comptent pas apparemment sur 30 jours pour les mois avec 28 jours ! Comme c'est bizarre !!!

Dans l'affaire, ils m'auront gratté : 280-270.97 + 266-255 = 20.03€

Faut pas chier quand même, quelle belle brochette d'enfoirés

Heureusement, je ne leur ai pas filé les 9.03€ de trop perçu pour Août, mais j'aimerais bien récupérer mes 11€, non pas pour la somme car je m'en branle, mais parce que ces connards sont des enfoirés !!!


Alors, comment puis-je faire ? A part les mettre en demeure par LRAR et les menacer de saisir la justice de proximité ???

Merci bien.

T"as vendu ta twingo au fait

MP, ou appelle-moi, on va locher ça rapido.

Et tu me parleras de tes problèmes de téléphonie !

Ca fera une pinte !

Non pas encore, faut que je baisse le prix sur l'annonce ...


@ AlaiseBreizh : Okay, mais j'avais mis sur le topic : "gratuitement" Si tu m'résous ce problème, tu prends ton pourcentage, normal !

En tout cas, pour le calcul du plafond de la sécurité sociale, ça se fait toujours en 30èmes, peut importe si le nombre de jour par mois est de 31 ou 28. C'est tout ce que je peux te dire...

Qu'est ce que ça a à voir avec les loyers ?

Ca n'a rien à voir avec des loyers, mais ça reste un prorata temporis, donc même problématique.

Il semble que la base de 30 jours par mois est utilisée un peu partout banque, immobilier (professionnels), administration... après il y aura toujours des locataires voyous comme Nuvado qui vont vouloir arnaquer les propriétaires de biens immobiliers.

Oui, la base comptable c'est 360 jours pour une année !

Il semblerait que mon chèque de loyer du mois de juillet ait été encaissé par un *** de voleur de boîte à lettres J'ai appelé ma banque qui a demandé la photocopie du chèque et je suis donc dans l'attente de la suite. A quoi dois je m'attendre dans le cas ou il s'agit bien d'un fraudeur ?

t'inquiètes pas, ils vont retrouver le fraudeur. Ca doit pas être un grand bandit, parole de banquier

Sinon je confirme les propos de Max

MP aussi chef

Normalement, la banque doit contrôler les chèques qu'elle réceptionne.

Johndemil doit travailler avec une des 3 trieuses de chèque du CMB pour parler ainsi

Ne t'inquiète pas Clem, tu vas vite retrouver ton chèque normalement. En attendant, mets bien ton agence immo du fait du litige, et dis que tu ne peux pas payer deux fois le loyer... Si elle met une boite au lettres à disposition, pas terrible quoâ.

Utilise le virement ^^

Bah ouais ouais, j'suis d'accord George.

Mais si le mois comptable est effectivement de 30 jours, pour Février, ça fait :

420 / 30 = 14€ / jours
14 x 17 = 238€

et on m'en demande 266 !!

Vraiment des sacrés voleurs ces agences.

M'enfin si on ne leur dit rien, elles font. C'est comme facturer un courrier de relance 8 €uros, ça m'était arrivé. Ils n'ont pas été déçus du voyage.

Nuvadok, si tu as ton bail sous le nez, est-il prévu un mode de calcul au prorata temporis d'occupation des lieux ?