C'est bien: au moins tu n'as pas perdu ton sens de l'humour! On va quand même te rappeler que la crise dure depuis...2008, et que la bulle qui devait éclater est toujours là.
Quand on n'y connait rien, qu'on ne maîtrise pas un sujet, le mieux est de s'abstenir.
Cordialement.

C'est toi qui n'y connais rien : les cycles immobiliers sont nécessairement longs.

Contrairement à la bourse où les paramètres fluctuent à une vitesse folle selon les contingences (surtout depuis que tout est informatisé), le marché de l'immobilier est contraint par des rythmes humains indépassables : on n'achète pas une maison comme l'on achèterait une baguette de pain ou comme l'on revend une action suite à la lecture d'une information sur internet.

On compare les prix, on fait des visites, on va voir son banquier, on attend quelques mois que sa situation s'améliore, on compare les offres des banques, on négocie avec le vendeur, on doit aller chez le notaire... etc.

Une bulle immobilière met au moins autant de temps à éclater qu'elle en met à se former. En l'occurrence, au moins une dizaine d'année (98 -> 2008 pour la phase de montée ; 2008 -> ? pour la phase de descente).
Je dis "au moins", car il faut que le retournement puisse être intégré par les esprits (ce qui peut mettre du temps, preuve en est).

Nous n'en sommes qu'au début de la phase de descente.

Mise à jour de novembre (n'oublions pas les 3 mois de décalage) :

Si je te suis bien, nous serions au début d'une phase de descente qui dure depuis 2008. Tu nous prédis donc une chute sur plusieurs dizaines d'années?
De toute façon, adore ce genre de phase de descente où l'on peut aisément faire des plus value de 20%.

??? Et quel désordre

Nouvelle vie pour un des fleurons de Saint-Martin :



En prime, le projet du jardin Proudhon, coulée verte ouverte sur Jean Jaurès

http://www.ccq-brest-centre.net/article ... n-proudhon

Prochaine réhabilitation : l'ancienne gendarmerie ?

Je n'y connais rien Imposteur: j'ai travaillé dans la M.I pendant des années. J'étais tellement mauvais à ne rien y connaitre que la semaine passée, mon ex patron m'a contacté pour que je bosse à nouveau pour lui. Tu as probablement raison: je devais mal maitriser mon travail et son environnement.
Enfin, je m'incline devant ta grande culture économique. Je m'étonne juste que tu soutiennes aujourd'hui le contraire de ce que tu affirmais il y a deux ans. Tiens, puisque tu sembles tout connaitre: je dois préparer une séquence de formation sur l'optimisation des forces de vente via l'augmentation du taux de transformation des actions commerciales. Je suis certain que ta vivacité d'esprit et l'étendue de tes connaissances me seront bien utiles.

Je ne suis en rien un spécialiste mais essaie néanmoins de m'y intéresser...
Quelques exemples et/ou contre-exemples pêle mêle qui me laissent à penser que chaque cas est particulier...
Perso,j'ai construit et revendu suite à une séparation entre 2009 et 2012 une maison dans la région vannetaise:-coût 220000-revente 310000.

Mon frère revend dans la région rennaise,un tout p'tit village,un bien au même prix qu'il lui a coûté mais en rachète un autre à un tarif plus qu'intéressant,hallucinant, proffitant de l'empressement et de l'urgence des proprios à vendre très vite. Ainsi,il concède une opération neutre mais retombe largement sur ses pattes avec cette seconde acquisition.

Un pote sur Brest,au dessus du port de commerce,vue sur la rade,a acheté en 1996 un appart sous-évalué dans les 60000 euros. 20 ans plus tard et quelques travaux d'amélioration et aggrandissement,son bien est aujourd'hui évalué à 320000!

La bulle immobilière me semble encore bien présente et tout me laisse à penser qu'elle a encore quelques beaux jours.

Par ailleurs,si quelques spécialistes pouvaient m'apporter conseils et "éclairer mes lanternes",je suis très preneur!

donc tu gagnes de l'argent dans l'immobilier, pour un homme de gauche c'est pas très charlie !

Homme de gauche,gagner de l'argent dans l'immobilier,pas très charlie...?
Encore un qui capte que dalle!
En quoi une personne ayant mes convictions devrait-elle perdre de l'argent en revendant sa barraque,Charlot ?
Il y a une énorme nuance,pourtant simple à saisir,entre revendre son bien et faire de la spéculation immobilière. Tu ne comprends toujours pas?

hey, Charlot toi-même, c'était juste de l'humour.
déjà si t'étais vraiment de gauche, tu serai locataire.
ou alors t'aurais pu reverser la différence à la CAF, ou à la jungle de Calais.

Va pour l'humour alors!
En tant qu'homme de gauche,ma générosité m'incite à ne bénéficier d'AUCUNE allocation quelle qu'elle soit,ce qui est déjà une belle contribution,isn't it?

Pour l ancienne gendarmerie apres le pont de l harteloire,c est OUI.
Pour loger ce qui arrivent....

En quoi as-tu besoins de conseils, A Gauche Gauche (punaise...écrire deux fois de suite gauche...j'vais aller m'boire une bière. Je suis sous le choc)?

Merci de me proposer tes éclaircissements!
Si çà ne te gène pas,j'affine un peu mon "truc" qui n'est encore qu'à ses prémisses ...
Bonne bière à toi,je vais m'en taper une à mon tour.

Je ne maîtrise toujours rien au sujet...
On a tous constaté l'explosion du marché depuis 18 mois...

https://www.bfmtv.com/immobilier/credit ... 50149.html

Ces mesures vont freiner la situation ?
Petites ressources n'investiront pas, les joueurs en masse sur le marché empêchés de faire grimper les prix...!?

Ou l'inverse les gros portefeuilles encore mieux présents sur le marché se feront plaisir et développement du business dans l'investissement locatif car moins de "concurrence" ??


C'est l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) qui aura pour mission de contrôler. Mais il n'y aura pas de barème de sanctions, difficile donc de savoir ce que risquent les banques.