Tiens juste pour vous montrer comment les gens sont vraiment cons en france...

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2013/ ... s-mois.php



Ils sont convaincus qu'il y a une "bulle" mais ils ne croient pas qu'elle puisse éclater...
mais qu'ils sont cons...
il aurait du continuer sa phrase pour nous donner les raisons car le propre d'une bulle est justement qu'elle finit TOUJOURS par éclater...

Mais tout cela ne me dit pas où je vais foutre mon canot et me crécher...

Moi je peux la donner la raison... Car la BCE va bientôt nous alimenter avec de l'argent encore moins cher... Et les décidenurs vont de nouveau relancer leurs politiques idiotes de soutien de la demande... Elle n'éclatera pas car on va souffler dans le cul de cette bulle pour la faire encore plus grosse...

Tiens dans un autre article :



Encore un moyen utilisé pour souffler dans le cul de la bulle : la fiscalité... En veux tu en voila...
le pouvoir de nuisance des politiques est sans limite.

Oui, en effet, si la bulle a gonflé énormément en France, c'est principalement pour cette raison : la sur-solvabilisation des ménages.

Les responsables : l'Etat et les banques.

L'Etat a mis à fond du fric dans cette bulle : PTZ++++, Scellier, defisc., etc.
Les gens se sont engouffrés => la bulle gonfle mécaniquement.

Les banques ont prêtés à 110% sur des durées allant jusqu'à 30/35 ans.
Les gens se sont engouffrés => la bulle gonfle mécaniquement.

En revanche, à où je ne suis pas d'accord avec toi, c'est que tu dis qu'on va remettre une piécette dans la machine bulle. C'est effectivement ce que l'Etat a fait en 2007 puis en 2009 alors que tout semblait parti pour s'écrouler.

Alors pourquoi je ne suis pas d'accord pour dire que ce sera à nouveau le cas en 2013 ou 2014 ?

1) L'Etat n'a plus d'argent. La France est surendettée et en a conscience. On est même en train de faire des efforts pour réduire la dette et le déficit commercial.
Le gouvernement ne pourra clairement pas sortir du chapeau une mesure à 30 milliards d'euros en faveur de l'immobilier.
Les dépenses orgiaques, c'est fini.

2) Les banques sont tenues de respecter la réglementation dite "Bâle III".
Elles sont obligées de limiter les crédits à risques et de longue durée, et de demander un apport minimum pour tout crédit.
Moins grande durée d'emprunt + demande d'apport = moins de sur-solvabilisation des ménages = moins de fric dans le Ponzi, la machine à bulle.

D'ailleurs c'est déjà le cas : le nombre de dossier actuellement refusés dans les banques est énorme, alors qu'il y a 1 ou 2 ans, ça passait comme une lettre à la poste. "110% sur 30 ans ? Paaas de problème, je vous fait les papiers tout de suite !!!"

Et c'est tant mieux, cela va assainir le système.

L'état aura toujours asez de fric pour nous mettre dans la merde.
C'est leur but.

Loctudy, Doëlan et Lanildut me semblent convenir...
Merci.

Le Point :

Immobilier - Cette fois-ci, ça baisse vraiment

FNAIM :
Baisse du prix des logements : un signal incontestable

http://www.fnaim.fr/medias/communiques/pdf/cp_2013-04-25-baisse-des-prix.pdf




Le krach commence en Bretagne on dirait

Il n'y a pas de forums sur le net dédiés à l'immobilier ? Non car juste pour info ici on cause de foot et accessoirement du stade !

C'est effectivement un forum dédié au foot, mais cette rubrique "divers" permet je pense de faire un peu de hors sujet il me semble non ? Et puis le logement est un sujet qui intéresse pas mal de gens, pour pas dire tous. Brest n'est pas à l'abri, comme les autres villes de France de la crise immobilière. Quand on regarde les prix du logement dans notre ville sur le site immobilier-agence.net par exemple, on a beau avoir des prix un peu moins chers que nombreuses autres villes, ca n'est pas non plus gratuit.
Je viens de trouver ca, concernant les prix d'achat immobilier à Brest :



Alors oui on pourra dire que 1750€/m² c'est correct et en dessous de la moyenne nationale, et on pourrait même dire qu'on est privilégié. Vous aussi avez le sentiment d'être "épargné" par les GROS prix de l'immobilier ?
Alors bien évidemment pour l'acheteur plus les prix baissent mieux c'est, après effectivement une baisse des prix n'est pas forcément un bon signe de la santé immobilière de la région...
(et puis les prix ont pas l'air de baisser tant que ca...)

hors foncier, les prix restent relativement "sains" sur Brest (bon évidemment c'est tjs trop cher pour les acheteurs et pas assez pour les vendeurs)
enfin pour l'instant.

pour qu'il y ait crack de l'immobilier à brest, encore faudrait-il qu'il y ait une bulle à brest.
Hors, quand on regarde l'évolution des prix sur brest, quand ailleurs les prix flambaient, ceux de brest augmentaient mais dans des proportions raisonnables.
Je ne dis pas que les prix ne vont pas baisser à Brest, c’est d'ailleurs déjà en train de diminuer ( mon appart' acheté il y a 3 ans, et pourtant pas trop mal situé, a dû perdre entre 5 et 10% de sa valeur depuis) , mais ils ne s'effondreront pas dans la mesure où on ne part pas de prix déraisonnables.

Le 20 Avril 2012, à force de propagande anti-capitaliste, Friggit nous annonçait l'imminence du crack de l'immobilier. Il observe à présent, soit presqu'un an et demi plus tard, la mécanique du système. Malheureux petit bonhomme qui souhaite mettre les doigts dans des engrenages dont il sous estime la force. Qu'il attende, après tout. Il capitalise pendant ce temps et se rassure par des calculs auxquels certains n'adhèrent pas. Une question me taraude: ce capital, l'investira-t-il au dernier moment dans sa dernière (et première) demeure?
Arf, il a au moins enfin compris que le marché de l'immobilier ne nous appartenait pas. C'est un bon début!

http://www.cae-eco.fr/Fiscalite-des-rev ... l-235.html

la fin :



en clair, les propriétaires occupants vont devoir payer une taxe sur les éventuelles économies de loyer qu'ils réalisent en étant proprio.
énorme.

bon ptêt que les spécialistes du forum sauront nous éclairer (et me contredire).

C'est illisible, et pas clair...

Bref bientôt un propriétaire louera son appartement ou sa maison à une SCI dont il sera gérant et associé.

ah c'est sur que ce n'est pas clair et encore j'étais indulgent je croyais que c'était juste une retranscription d'une intw sur BFM

En fait, l'idée consiste en ce que tout propriétaire devrait payer des impôts en plus de sa TH et TF pour sa résidence principale. Il devrait déclarer la valeur fictive de son loyer mensuel, la multiplier par douze, et déclarer la somme au fisc. S'il a fini de payer son bien, il ne déduit pas les intérêts. Un exemple: t'achètes ta maison. Elle te coute 800€ par mois, dont 350 d'intérêts, soit 4200 d'intérêts à l'année. La valeur locative de ton bien sur le secteur est de 800€ (J'prends le même chiffre que les mensualités, par hasard). Tu devras donc déclarer au fisc: 800x12 - 350x12, soit 5400€! Le jour où tu as fini de payer ton bien, tu déclareras, à condition que la valeur locative n'ait pas augmenté (ce qui est impossible) 800x12, soit 9600€.
Aucun intérêt ds ce cas à être propriétaire. Et là, ce serait un pont d'or pour le fonds de pension et banques qui construiraient à tour de bras pour faire de la France un pays de locataires, leurs locataires, s'assurant ainsi une manne colossale et inépuisable.


Notre gouvernement est assez cinglé pour faire passer ça. Hallucinant. Nul doute que le boutonneux tout droit sorti de sa grande école qui a pondu ça suggérera aussi de l'appliquer aux voitures, et tant qu'à faire, à tout bien détenu.