Voilà, salut à tous, surtout à ceux que j'ai pas vu depuis un bout.

Petite question perso, suite à un petit soucis dans le cadre de mon prêt immobilier.

Ma banque prêteuse m'avait proposé deux options d'assurance pour mon prêt : 50 % et 75 %.

Dix jours après l'envoi du questionnaire d'infos, bam, la banque refuse d'assurer mon prêt à 50 et 75 % et me propose de m'assurer à hauteur de 100 %, et bien sûr, par voie de conséquence, d'augmenter mes mensualités de 40 euros par rapport à une assurance à 50 %. Autre solution selon ma banque, l'hypothèque, solution à laquelle je ne comprend rien.

Ma question est :

_Puis-je assurer mon prêt auprès d'une autre assurance que celle "préconisée" par ma banque ?
_ Si oui, ma banque peut-elle alors dénoncer l'offre de prêt initialement émise et négocier le taux d'interêt à la hausse ?
_ y'a-t-il un risque de me faire entuber par une assurance beaucoup moins chère que celle proposée par ma banque ( la CNP pour ne pas la citer ), à savoir payer beaucoup moins durant mon prêt mais casquer à mort au moment de la revente éventuelle de mon bien?

Bon, je sais, c'est assez pointu, mais je connais au moins un gars, qui vent d'ailleurs aussi de la CNP, qui pourrait peut-être me renseigner...

Merci d'avance la communauté.

Je te conseil vivement APRIL tu peux aller sur leur site

Les banques peuvent tolérer une délégation d'assurance de prêt mais faut négocier dur.

En général, les banquiers se rattrapent en faisant payer au prix fort leur assurance. Faut insister.

J'ai eu une délégation de prêt chez April également. Il faut trouver après le bon courtier.

ça m'a fait économiser pas loin de 4 000 €.

ma femme travail dans les assurance elle a fait le tour et APRIL et celle qui proposait une offre défiant toute concurence j'ai gagné par rapport a ma banque 6000 euros

MMA vient de sortir un produit similaire à celui d'april

chez cardif c'est pas cher et il n'y a que peu de questions dans le test médical. on a eu aucun soucis avec la banque (peut être parce que la banquière savait que suravenir aurait du mal à assurer un footeux!)
on a économisé 50 euros pas mois

Pareil que Marie- Charlotte

absolument
non car tu as le droit de faire ce que tu veux avec ton assurance
tu assures ton prêt tant que tu l'as et si tu le rembourses avant la fin, l'assurance s'arrêtera automatiquement.. logique

niveau assurance je me sers de l'agipi et je tourne à 0,15%.Par contre tests médicaux assez poussés (analyse sanguine, électrocardiogramme et questionnaire pointu)
niveau taux d'intérêt on peut choper du 4% sur 15 ans en ce moment.

Si tu penses revendre ton bien avant la fin de l'emprunt, surtout négocie de pouvoir faire des remboursements anticipés sans pénalité.Si tu as un taux d'intérêt assez bas, tu peux néanmoins vendre ton bien et placer le pognon et réemprunter.Ouvre une asurance vie pour prendre date, c'est toujours utile.

Bon, ben merci à tous pour vos réponses dont je me suis servi dans mes démarches.

Je vais aller assurer mon bien à la MMA qui me fait une bonne proposition, deux fois moins chère que ma banque.



Pour ce qui est du prêt, j'ai choppé du 3.9 % sur 20 ans.
Et j'ai négocié des remboursements anticipés sans pénalités.

Non, en fait, le seul loup se situait niveau assurances, mais la communauté est toujours au jus des bonnes affaires.

J'ai jamais capté l'intérêt d'un remboursement anticipé... Si tu places ton pognon comme il faut, et d'une tu gagnes un peu de blé, et de deux tu peux défiscaliser si tu es bien conseillé

bonjour! ce qui avait été très utile post! merci!

commission de surendettement
- commission de surendettement, vous pouvez demander un dossier de surendettement.

Hello Vince,



Méthode assez cavalière, je ne comprends pas trop la démarche. Si sur la demande de prêt, les quotités assurés sont de 50% et 75%, aucune raison valable pour la banque de revenir sur sa décision.




Le seul risque qu'on peut courir à souscrire des contrats "pas chers", c'est de se retrouver avec des conditions de merde...et des clauses au contrat pas très funky, des exclusions encore plus délirantes.

Ex: certains assureurs, dans leur contrat demande de déclarer toute agravation de risque (en 2009, tu souscris, en 2019, tu chopes une sale maladie, tu ne déclares pas l'agravation, en 2021, tu veux faire fonctionner l'assurance pour tout autre chose, on te rétorquera que tu n'avais pas déclaré l'agravation de risque 2 ans auparavant, et aucune prestation ne sera versée)

Niveau exclusion, on retrouve souvent l'alcool, c'est con à dire, mais certains assureurs ne couvrent pas les sinistres avec un taux > 0.50g
Du vécu, une jeune cliente s'est vu obligée de vendre sa maison suite au suicide de son mari (couvert passé 1 an) au simple motif que monsieur présentait un taux d'alcool supérieur à 0.50g, bien moche....

La dépression, 1 femme sur 5, 1 homme sur 10, bien souvent pas couvert.

Les maladies dorso lombaires, idem, ca représente la moitié des ITT en France, et certains assureurs ne les couvrent pas.

CNP est un bon contrat, plus cher que les autres sans aucun doute
APRIL est un très bon contrat.


Après lorsque tu souscris une assurance de prêt, ben c'est comme si tu achète une bagnole, tu pourras pas avoir une BMW au prix d'une R5

Vous semblez possèder une excellente maîtrise du sujet! Merci beaucoup.

Regroupement credits

Bonjour,

Je souhaite renégocier mon assurance de pret immobilier, ma banque m'a fait une offre pas du tout alléchante. J'ai effectué une demande de devis assurance pret et le courtier m'a proposé un bon taux. Comment ça se passe pour la résiliation du contrat d'assurance? Ai-je des frais à payer pour cette résiliation? Merci

On doit en déduire que ton courtier ne peut te renseigner, mauvais service donc ne pas cliquer sur le lien.