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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Jeu 28 Avr, 2011 22:32 
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Drago Vabec
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Tiflo a écrit:
et quoi tête de fion ?
et ma main dans ta gueule ?
c'est le topic immobilier, je parle immobilier

:lol: :lol: :lol: :sm21:

Tiflo a écrit:
3000 €/m² à Kérinou, dingo ce promoteur, il le construit pour allez, en étant large, 2000 €/m²

Ca dépend des prestations. RT2005? BBC? Y a aussi un tas d'assurances qui coutent un bras à payer pour un promoteur. Je vais te surprendre, mais un bien bien vendu par un promoteur rapporte aujourd'hui 6% maximum net! Pour une villa, la marge nette est, étant donnée la conjoncture actuelle de ce marché, de 4% maximum, sans quoi tu es mal placé en prix et tu ne vends pas. C'est pourquoi quand il y a un plantage sur un chantier, que ce soit immeuble ou villa, il n'est pas remis en ordre :? Pour cet ensemble à kerinou, à ce prix, faut que ce soit une super copro, et des apparts BBC, avec de très belles prestations. Sans quoi, c'est de l'arnaque et ça se vendra pas.


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Jeu 28 Avr, 2011 23:20 
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Didier Monczuk
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Tiflo a écrit:
et quoi tête de fion ?
et ma main dans ta gueule ?
c'est le topic immobilier, je parle immobilier


Il te plait plus ton appart ?
Quand à mettre une main dans ma gueule, tu me fais rire, même un gamin te mettrait une raclée pauve type


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Jeu 28 Avr, 2011 23:38 
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Drago Vabec
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Parle nous de Kérinou alors puisque t'interviens


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Ven 29 Avr, 2011 9:04 
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Drago Vabec
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_Dany_ a écrit:
Tiflo a écrit:
et quoi tête de fion ?
et ma main dans ta gueule ?
c'est le topic immobilier, je parle immobilier


Il te plait plus ton appart ?
Quand à mettre une main dans ma gueule, tu me fais rire, même un gamin te mettrait une raclée pauve type


j'en parlerai à mon jars


concernant la "résidence", j'vois rien dans l'annonce qui nous indique si elle est bbc, ou a même suivi des normes HQE pour la construction
si c'est le même promoteur que pour St-Martin, il n'a visiblement pas retenu la leçon...

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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mar 24 Mai, 2011 14:31 
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tiens y'a t-il un agent immobilier de qualité sur ce forum ? ou quelqu'un en connait-il un ?

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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 25 Mai, 2011 14:51 
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Bernard Pardo
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Tiflo a écrit:
tiens y'a t-il un agent immobilier de qualité sur ce forum ? ou quelqu'un en connait-il un ?



A Brest que des guignols.

Bon coin et do it yourself

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HUNVREAL MUI BRAS


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 25 Mai, 2011 15:33 
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Drago Vabec
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Jeanplec il est décédé ?

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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 25 Mai, 2011 16:36 
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Tiflo a écrit:
tiens y'a t-il un agent immobilier de qualité sur ce forum ? ou quelqu'un en connait-il un ?


Tu peux appeller Océane Immobilier, M. Bellaccico de la part de Oliv, c'est le directeur et c'est un pote.

http://www.oceaneimmobilier.fr/


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Dim 25 Déc, 2011 15:49 
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Gilles Kerriou
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Un article sure Brest, il semble que la purge est en train de reprendre.

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... est-686102

Citation:
beaucoup de propriétaires ont consenti à des rabais de l’ordre de 10 à 25% par rapport au pic de mi 2008. Mais depuis mars les transactions se tassent à nouveau sous l’effet de la hausse des taux d’intérêts. Et les prix se tassent encore légèrement.


10% à 25% quand même... J'appelle cela un Krach... Bon il ne dit pas de combien les prix ont repris depuis cette date...

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... dre-592939

Citation:
Après avoir dégringolé de 20% entre 2008 et 2009, les prix de l’immobilier brestois se sont stabilisés l’an passé.


Donc 20% de baisse en 1 an et demi.... Quand même... Et semble-t-il (1er article) cela va repurger... En injectant comme un fou 300 milliards de dépense publique supplémentaires, en manipulant les taux d'intérêt le fou et ses acolytes qui sont à la tête de notre rippoublique ont réussi à stabiliser la bête... Mais... la fiesta était belle mais finie... maintenant il va falloir nettoyer la piste de bal. Et ce n'est pas joli...

Pour le "se tassent légèrement... " 8) Seuls les joueurs pourront l'apprécier à sa juste mesure...

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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 11 Juil, 2012 10:58 
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Rezki Amrouche
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Bonjour.

Concernant les prêts immobiliers ça se complique en France...
Les banques ont pourtant baissés les taux d'intérêts des prêts immobiliers, mais de l'autre coté les banques accordent moins de crédits immobiliers.

Donc sa va se compliquer pour les primo arrivants et pour les salariés en CDD, les intermittents du spectacle, etc...


Dernière édition par Anais23 le Mer 18 Juil, 2012 11:37, édité 1 fois.

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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 11 Juil, 2012 16:21 
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Paul Le Guen
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Qu'ils aillent se faire mettre, tous !

T'irais prêter ton pognon à un SDF alors que tu as, légitimement, la volonté d'en récupérer un peu plus ? Non.

Donc, les banquiers ne prêtent pas aux intermittents du spectacle et puis c'est tout.

_________________
"Je ne reviendrai jamais à Brest." Alex Dupont
"Atchik Atchik Atak" Michel Jestin
"Les meups, ils sont où les meups ?"


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 18 Juil, 2012 11:43 
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Rezki Amrouche
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C'est vrai que la majorité des intermittents du spectacle avouent avoir du mal à obtenir un crédit immobilier et même un logement pour certains.

Pour pouvoir bénéficier d'un prêt immobilier ils doivent justifier d'un salaires fixe sur 3 ans minimum et d'un montant minimum également.

La plupart ont donc du mal, mais les banques s'en fiche complètement...


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 Sujet du message: Re: Achat bien immobilier
MessagePosté: Mer 18 Juil, 2012 17:34 
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Lionel Quemener
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Anais23 a écrit:
Concernant les prêts immobiliers ça se complique en France...
Les banques ont pourtant baissés les taux d'intérêts des prêts immobiliers, mais de l'autre coté les banques accordent moins de crédits immobiliers.


Oui, c'est Bâle III. cf http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2le_III

Et c'est tant mieux. Il faut arrêter de vivre trop à crédit. On ne peut plus continuer comme ça, avec une telle dette sur les épaules de nos enfants.
Il faut que les français apprennent à se constituer un apport avant d'acheter quelque chose (économiser).

Ce sont les banques qui ont, en grande partie, créé la bulle immobilière. Elles ont prêté à tout va, jusqu'à 110% (prix du bien + frais de notaire). Elles sont maintenant obligées d'être plus raisonnables : demander un apport (au moins 10 / 20 %), accorder une durée d'emprunt de 20 ans (gros max 25 ans, ce qui est déjà trop).
On va enfin revenir à un marché de l'immobilier plus sain.
La folie immobilière va s'arrêter, et les prix vont baisser.

Attendons la remontée des taux d'emprunt, les vendeurs seront obligés de baisser drastiquement leurs prix pour trouver des acheteurs (car, oui, certains sont obligés de vendre : raisons perso, professionnelles, etc.).

Actuellement, le marché est soutenu par les secondos-accédants. Or, cela ne peut pas continuer indéfiniment, il faudra toujours des primo-accédants pour soutenir le marché (car cela ne peut pas fonctionner en circuit fermé). Problème : les primo-accédants ne peuvent aujourd'hui plus acheter.

Désolé de jouer les cassandre (quoiqu'en fait c'est une très bonne nouvelle), mais nous allons enfin revenir à des prix normaux, c'est à dire des prix permettant aux primos d'acheter.

Fin de la bulle en 2013/2014, avec un peu de chance (et surtout si le gouvernement ne sort pas des mesures débiles du genre PTZ++++, et Scellier 2.0).


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