Ca dépend des prestations. RT2005? BBC? Y a aussi un tas d'assurances qui coutent un bras à payer pour un promoteur. Je vais te surprendre, mais un bien bien vendu par un promoteur rapporte aujourd'hui 6% maximum net! Pour une villa, la marge nette est, étant donnée la conjoncture actuelle de ce marché, de 4% maximum, sans quoi tu es mal placé en prix et tu ne vends pas. C'est pourquoi quand il y a un plantage sur un chantier, que ce soit immeuble ou villa, il n'est pas remis en ordre Pour cet ensemble à kerinou, à ce prix, faut que ce soit une super copro, et des apparts BBC, avec de très belles prestations. Sans quoi, c'est de l'arnaque et ça se vendra pas.

Il te plait plus ton appart ?
Quand à mettre une main dans ma gueule, tu me fais rire, même un gamin te mettrait une raclée pauve type

Parle nous de Kérinou alors puisque t'interviens

j'en parlerai à mon jars


concernant la "résidence", j'vois rien dans l'annonce qui nous indique si elle est bbc, ou a même suivi des normes HQE pour la construction
si c'est le même promoteur que pour St-Martin, il n'a visiblement pas retenu la leçon...

tiens y'a t-il un agent immobilier de qualité sur ce forum ? ou quelqu'un en connait-il un ?

A Brest que des guignols.

Bon coin et do it yourself

Jeanplec il est décédé ?

Tu peux appeller Océane Immobilier, M. Bellaccico de la part de Oliv, c'est le directeur et c'est un pote.

http://www.oceaneimmobilier.fr/

Un article sure Brest, il semble que la purge est en train de reprendre.

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... est-686102



10% à 25% quand même... J'appelle cela un Krach... Bon il ne dit pas de combien les prix ont repris depuis cette date...

http://www.capital.fr/immobilier/zoom-s ... dre-592939



Donc 20% de baisse en 1 an et demi.... Quand même... Et semble-t-il (1er article) cela va repurger... En injectant comme un fou 300 milliards de dépense publique supplémentaires, en manipulant les taux d'intérêt le fou et ses acolytes qui sont à la tête de notre rippoublique ont réussi à stabiliser la bête... Mais... la fiesta était belle mais finie... maintenant il va falloir nettoyer la piste de bal. Et ce n'est pas joli...

Pour le "se tassent légèrement... " Seuls les joueurs pourront l'apprécier à sa juste mesure...

Bonjour.

Concernant les prêts immobiliers ça se complique en France...
Les banques ont pourtant baissés les taux d'intérêts des prêts immobiliers, mais de l'autre coté les banques accordent moins de crédits immobiliers.

Donc sa va se compliquer pour les primo arrivants et pour les salariés en CDD, les intermittents du spectacle, etc...

Qu'ils aillent se faire mettre, tous !

T'irais prêter ton pognon à un SDF alors que tu as, légitimement, la volonté d'en récupérer un peu plus ? Non.

Donc, les banquiers ne prêtent pas aux intermittents du spectacle et puis c'est tout.

C'est vrai que la majorité des intermittents du spectacle avouent avoir du mal à obtenir un crédit immobilier et même un logement pour certains.

Pour pouvoir bénéficier d'un prêt immobilier ils doivent justifier d'un salaires fixe sur 3 ans minimum et d'un montant minimum également.

La plupart ont donc du mal, mais les banques s'en fiche complètement...

Oui, c'est Bâle III. cf http://fr.wikipedia.org/wiki/B%C3%A2le_III

Et c'est tant mieux. Il faut arrêter de vivre trop à crédit. On ne peut plus continuer comme ça, avec une telle dette sur les épaules de nos enfants.
Il faut que les français apprennent à se constituer un apport avant d'acheter quelque chose (économiser).

Ce sont les banques qui ont, en grande partie, créé la bulle immobilière. Elles ont prêté à tout va, jusqu'à 110% (prix du bien + frais de notaire). Elles sont maintenant obligées d'être plus raisonnables : demander un apport (au moins 10 / 20 %), accorder une durée d'emprunt de 20 ans (gros max 25 ans, ce qui est déjà trop).
On va enfin revenir à un marché de l'immobilier plus sain.
La folie immobilière va s'arrêter, et les prix vont baisser.

Attendons la remontée des taux d'emprunt, les vendeurs seront obligés de baisser drastiquement leurs prix pour trouver des acheteurs (car, oui, certains sont obligés de vendre : raisons perso, professionnelles, etc.).

Actuellement, le marché est soutenu par les secondos-accédants. Or, cela ne peut pas continuer indéfiniment, il faudra toujours des primo-accédants pour soutenir le marché (car cela ne peut pas fonctionner en circuit fermé). Problème : les primo-accédants ne peuvent aujourd'hui plus acheter.

Désolé de jouer les cassandre (quoiqu'en fait c'est une très bonne nouvelle), mais nous allons enfin revenir à des prix normaux, c'est à dire des prix permettant aux primos d'acheter.

Fin de la bulle en 2013/2014, avec un peu de chance (et surtout si le gouvernement ne sort pas des mesures débiles du genre PTZ++++, et Scellier 2.0).